Kaufpreis 350.000 €
26506 Norden
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Norden, einer idyllischen Stadt in Ostfriesland. Norden zeichnet sich durch seine malerische Landschaft, seine Nähe zur Nordsee und seine historische Altstadt aus. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre.Die Immobilie liegt in einer bevorzugten Wohngegend, die sich durch eine gute Infrastruktur auszeichnet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist durch die nahegelegene Hauptstraße optimal gewährleistet.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten. In der Nähe befinden sich Parks, Spielplätze und Sporteinrichtungen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Auch die Nordsee mit ihren langen Sandstränden ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Wassersportaktivitäten ein.Zusammenfassend lässt sagen, dass die Immobilie in Norden eine attraktive Lage in einer familienfreundlichen Umgebung bietet. Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Nordsee und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die Ruhe und Erholung suchen. Ausstattung: 6 ZimmerKaminAußenkaminTerrasseGarten2 BadezimmerEinliegerwohnung Objekt: Erwecken Sie diese schöne Villa von 1912 aus Ihren Dornröschenschlaf!Diese Villa steht in Norden in der Nähe der Ölmühle. Sie steht auf einem Grundstück mit 752 m² mit altem Baumbestand.Die Villa selbst und auch das gesamte Grundstück ist dicht eingewachsen. Legen Sie diesen Schatz wieder frei!Die Villa ist bis zur Spitze hin ausgebaut. Es sind mindestens 6 Zimmer vorhanden und zwei Bäder.Eins der Highlights ist das schöne Wohnzimmer mit dem schönen Erker und dem Kaminofen. Auch das Treppenhaus besticht durch die Eleganz des Baustils von 1912.An der Villa angebaut gibt es noch eine vermietete Einliegerwohnung mit 49 m².Im Garten sind einige alte Bäume. Es gibt auch eine Terrasse mit einem Außenkamin.Die Villa ist modernisierungsbedürftig.Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.SonstigesIhr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:Dipl. Kfm. Malte van Mark, ImmobilienmaklerGeldwäsche:Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zuüberprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweisemittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahreaufbewahren muss.Haftung:Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.Mein Service für Sie als Eigentümer:Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
