Kaufpreis 179.000 €
07546 Gera
Zimmer 10
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 10
Größe: 300 m2
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Grüne Oase mitten in der Stadt Lage: Das angebotene Objekt befindet sich im Ostviertel der kreisfreien Hochschulstadt Gera und liegt damit sehr zentrumsnah. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber. Von dort aus gelangen Sie in weniger als 10 min ins Stadtzentrum. Auch eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs können Sie fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten erreichen. Kindergärten, Schulen und auch medizinische Einrichtungen - das alles finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Sie wohnen zentrumsnah und doch geschützt vor dem Trubel der Stadt in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün. Objekt: Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1882 mitten im Herzen Geras. Im Erdgeschoss befindet sich eine Etagenwohnung mit 3 Räumen, geräumiger Küche und innenliegendem Bad. Auf den beiden nachfolgenden Etagen befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Die Grundrisse wurden hier ganz individuell an die Bedürfnisse angepasst. Im Dachgeschoss wurde eine weitere kleine 2-Raum-Wohnung geschaffen, welche über ein Tageslichtbad und eine innenliegende Küche verfügt. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich kleine Dachkammern, die von den Bewohnern des Hauses individuell genutzt werden können. Zum Schluss gelangt man über eine Bodentreppe auf den geräumigen Dachboden.Das Objekt ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich unter anderen die Heiztechnik des Hauses. Hier gibt es neben einem Holzvergaser auch eine Pelletheizung und die Pufferspeicher der Solaranlage. Diese wurden im Jahr 2006 installiert. Im Zuge des Heizungsumbaus wurden die Wasser- und Stromleitungen im Haus erneuert. Ansonsten gibt es im Kellergeschoss noch weitere Lagerflächen. Durch die Zufahrt gelangt man in den Hinterhof. Hier erstreckt sich der große Garten nach hinten. Seitlich befinden sich mehrere Nebengebäude mit Werkstatt, Lagerflächen und Hobbyräumen sowie 3 Garagen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 480,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
