Kaufpreis 1.280.000 €
18276 Klein Upahl
Zimmer 9
Größe 397 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 1.280.000 €
Zimmer: 9
Größe: 397 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für den Käufer und den Verkäufer jeweils 2,98 % inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Willkommen in dem charmanten Dorf Klein Upahl. Klein Upahl bietet eine idyllische und ländliche Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Trotz seiner ruhigen Lage ist das Dorf gut an die umliegenden Städte angebunden.Für größere Einkäufe und eine breitere Auswahl an Geschäften können Sie in die nahe gelegenen Städte Güstrow, Bützow oder Rostock fahren. Dort finden Sie Supermärkte, Einkaufszentren und Fachgeschäfte für alle Ihre Bedürfnisse.Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Die Kindergärten in der Region bieten eine liebevolle Betreuung und Förderung für die Kleinsten.In der Umgebung von Klein Upahl gibt es auch viele Ausflugsziele und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Es gibt eine Vielzahl von Seen in der Nähe, darunter der Groß Upahler See, der zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Für Naturliebhaber gibt es auch Naturschutzgebiete und Vogelbeobachtungsstationen in der Nähe.Für kulturelle Unternehmungen können Sie die nahe gelegenen Städte Güstrow und Rostock besuchen. Dort finden Sie Museen, Theater, Konzertsäle und eine lebendige Kunstszene. Darüber hinaus gibt es in der Region auch verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen, die für Aktivitäten aller Art geeignet sind.Die Verkehrsanbindung in Klein Upahl ist ebenfalls gut. Die Autobahn A20 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an andere Städte in der Region. Es gibt auch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte.Klein Upahl bietet somit eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ausflugsziele in der Region. Entdecken Sie die Vorzüge dieses charmanten Dorfes und genießen Sie die natürliche Schönheit und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: Begehbarer KleiderschrankEinbauschränkeAbstellkammerEinbaukücheSeeblickBlick ins GrüneSchwimmbad, außen, beheizt Objekt: Dieses traumhaft schöne Haus am Groß Upahler See sucht Sie. Betritt man dieses im Jahr 2000 erbaute Anwesen, wird man von einem luftigen und großzügigen Flur empfangen, der mit einem gemütlichen Ofen ausgestattet ist. Linker Hand öffnet sich die bezaubernde Landhausküche, während eine große Schiebetür den Zugang zum Esszimmer ermöglicht, in dem ein weiterer Ofen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf den See. Durch eine weitere Schiebetür gelangt man in das helle und offen gestaltete Wohnzimmer mit einer einladenden Kaminecke. Der Große Balkon erstreckt sich in dem Bereich vom Esszimmer bis zum Wohnzimmer. Stellen Sie sich vor, wie Siedorft sitzen und die warmen Sonnenstrahlen bei einementspannten Frühstück genießen oder den Abend bei einem GlasWein ausklingen lassen und die wohltuende Seeluft genießen. Vom Wohnzimmer aus führt der Flur zu einem Gästebad sowie einem praktischen Vorratsraum, der mit der Doppelgarage verbunden ist. Die Doppelgarage bietet zudem einen separaten Werkraum für handwerkliche Tätigkeiten. Begeben wir uns nun die Treppe hinauf, so fällt der erste Blick auf die wunderschönen Einbauschränke, während sich rechter Hand das gemütliche Gästezimmer befindet. Vom Gästezimmer aus gelangt man durch eine Tür in das angrenzende Gästebad und kehrt anschließend wieder in den Flur zurück.In der oberen Etage finden wir ein weiteres Arbeitszimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, von denen jedes einen bezaubernden Blick auf den See bietet. Zudem befindet sich dort auch eine geräumige Ankleide, die mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet ist. Ein weiteres Highlight der ersten Etage ist das großzügige Hauptbadezimmer mit zwei Waschbecken, einer großen Dusche und einer einladenden Badewanne.Von der ersten Etage führt eine Treppe weiter in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, das viel Raum und Platz für Hobbys oder persönliche Interessen bietet. Auf dem Dach des Hauses sind zudem Solarpaneele sowie ein Speicher verbaut, die eine umweltfreundliche Energiequelle darstellen und Ihren Energieverbrauch reduzieren.Begeben wir uns nun wieder hinunter in den Keller, wo uns sofort die beeindruckend hohen Decken auffallen. Dort befindet sich ein weiteres Arbeitszimmer, das mit hochwertigen Eichenholz-Einbauschränken ausgestattet ist und vor dem sich die Terrasse befindet. In diesem Arbeitszimmer im Keller sorgt ein weiterer Ofen für zusätzliche Gemütlichkeit. Im Keller finden Sie außerdem einen Heizraum, einen Wäscheraum sowie Vorratsräume.Des Weiteren erwartet Sie im Kellerbereich ein Wellnessbereich mit einer finnischen Sauna, einer Dampfsauna und einem Whirlpool. Hier können Sie sich auf einer Liege entspannen und den grünen Ausblick sowie den Blick auf den See genießen. Vom Keller aus gelangen Sie in den Garten, der an die Garage angrenzt, hier im Keller der Garage finden Sie einen Traktorraum, der zum klimatisierten Weinkeller führt.Ein Blick in den Garten offenbart sofort den beheizten, überdachten Außenpool mit einer Länge von 12 Metern und einer Breite von 4 Metern. Hier können Sie sich jederzeit erfrischen und den Pool das ganze Jahr über nutzen. Dieses Haus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Charme, Eleganz und erstklassigen Annehmlichkeiten, darunter eine Alarmanlage, Einbruchsschutzfolien an allen ebenerdig zugänglichen Fenstern und Solarpaneele auf dem Dach. Genießen Sie die Vorzüge dieser wunderschönen Residenz am Groß Upahler See. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen Provision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
