Kaufpreis 320.000 €
02625 Bautzen
Zimmer 16
Größe 429 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 16
Größe: 429 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze1 Garagenstellplatz Ausstattung: Hineinkommend in den Hausflur gelangen Sie über die massive Steintreppe zu den Wohnungen. Zum Dachgeschoss führt Sie eine neue Holztreppe. Ihre Dachgeschosswohnung ist komplett fertig ausgebaut. Sie haben auch die Möglichkeit Ihren Spitzboden, als Wohnraum zusätzlich zu nutzen. Den Spitzboden erreichen Sie über eine neue gewendelte Holztreppe, die sowohl in den Wohnraum hineinführt, als auch den Wohnraum verbindet. Folgen Sie nun einer Führung durch die Wohnung im Dachgeschoss. Links ist Ihr großzügiges Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und ein Podest als Rückzugsecke. Darüber hinaus, vom Flur weggehend, ein Schlafzimmer, mit angrenzendem Eckzimmer. Ein schönes großes Bad mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner. Das Bad ist Deckenhoch gefliest. In der Wohnung gibt es noch einen weiteren Raum, der zukünftig als Kinderzimmer genutzt werden kann. Die große Küche hat einen Austritt auf die Dachterrasse. Ein zusätzliches Gäste-WC ist noch vorhanden. Die Räume verfügen über große Dachfenster, die mit elektrischen Rollladen versehen sind.Im Obergeschoss haben wir zwei 3 Raum Wohnungen, der Wohnraum wurde neu zu geschnitten.Im Erdgeschoss wurden die zwei 3 Raum Wohnungen zusammen gelegt. Sie verfügt über ein Bad mit einer barrierefreien Dusche. Im Hausflur wurden die alten Fliesen zu neuem Glanze erweckt. Auf den einzelnen Etagen befinden sich noch die ehemaligen WCs, die den Wohnungen zu geordnet sind. Diese können als Abstellräumegenutzt werden.Zu jeder der Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches von Ihren Mietern gern genutzt werden darf. Im Keller befindet sich der Gaszähler und andere Medieneinspeisungen. Ihre Wohnungen sind alle mit hochwertigen Böden ausgestattet.Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gewerbeeinheit. Jetzt wird Sie als Abstellraum genutzt und ist zugängig von außen als auch von der Erdgeschosswohnung. Die Zufahrt ist direkt von der Straße aus mit einem doppelflügeligen Hoftor. Das Grundstück selbst ist eingezäunt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Nebengebäude, eine ehemalige Werkstatt, diese könnte bei Bedarf für Wohnzwecke umgebaut werden. Dies können sie selbst entscheiden.Die Parkmöglichkeit ist sehr gut gegeben, durch 3 Parkplätze und eine Garage mit elektrischen Stellantrieb direkt auf Ihrem Grundstück. Zur Mieterstruktur selber:Der Eigentümer bewohnt das Haus selbst. Aus Altersgründen wird das Objekt verkauft. Die Wohnungen im Obergeschoss sind nicht mehr vermietet, somit können Sie als neuer Besitzer entscheiden, ob sie Ihre Immobilie in Ruhe modernisieren wollen.Das Erdgeschoss und Dachgeschoss ist derzeit vermietet. Aufgrund der zentralen Lage ist eine dauerhafte Vermietbarkeit bei dem Objekt sehr gegeben. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
