Kaufpreis 398.000 €
74369 Löchgau
Zimmer 7
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 7
Größe: 145 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In schöner Randlage von Löchgau, am Ende einer Sackgasse, befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte. Löchgau liegt im Landkreis Ludwigsburg und hat etwa 5900 Einwohner. Im Ort befinden sich u.a. Grundschule, Werkrealschule, 3 Kindergärten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Metzger, Bäcker und Supermärkte. Weiterführende Schulen befinden sich in Besigheim und Bönnigheim. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Bietigheim und Ludwigsburg. Regelmäßige Busverbindung nach Besigheim (Zugverbindung), Bönnigheim und Bietigheim sind gegeben sowie schnelle Anbindung zur Autobahn A81. Objekt: Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im Steinbächle am Ende einer Sackgasse. Das Gebäude ist unterkellert und das Dachgeschoss ausgebaut, daher ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden.Im Untergeschoss: die Garage ist unterkellert, was für erheblich mehr Platz sorgt. Hier befinden sich Waschküche/ Heizraum, Abstellraum, Werkstatt mit den Öltanks und ein Hobbyraum welcher einen Zugang zur Terrasse und den Garten hat. Als Wohnraum sind 2 Zimmer und ein innenliegendes Bad vorhanden. Im Erdgeschoss:gelangt man über den Flur mit Garderobe in den geräumigen Wohn-Essbereich, welcher Zugang auf den sonnigen Balkon ermöglicht. Eine Küche mit Einbauküche und eine Gästetoilette runden diese Wohnebene ab. Im Obergeschoss:befinden sich 3 Schlaf-/Kinderzimmer und ein Tageslichtbadezimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer hat Zugang zum Ostbalkon, auf welchem man die Morgensonne genießen kann und einen schönen Ausblick in Richtung Weinberge hat. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet.Das Dachgeschoss:ist ausgebaut. Es besteht aus einem Zimmer, welches sich gut als Jugendzimmer eignet. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.Außenbereich: Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Stellplatz. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz davor bietet genügend Platz für den Fuhrpark. Sehr gut durchdacht ist der Treppenabgang zwischen Haus und Garage. Hier kommt man trockenen Fußes zum Hobbyraum und Richtung Terrasse und den Garten. Das Grundstück befindet sich in Randlage am Ende einer Sackgasse und der Garten ist teilweise Terrassenförmig angelegt, mit einer schönen und unverbaubaren Lage Richtung Steinbächle. Bezug:.Bezugsfrei ab 01.02.2024 (sofort nach Absprache) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
