Kaufpreis 500.000 €
56348 Weisel
Zimmer 7
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 500.000 €
Zimmer: 7
Größe: 226 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Weisel gehört zu der Verbandsgemeinde Loreley, im Rhein-Lahn-Kreis und ist mit seinen etwa 1.100 Einwohnern ein ruhiger, idyllischer Ort. Erleben Sie fast unberührte Natur, umgeben von Feldern und Wäldern des Taunus, die im Sommer und Winter faszinieren.Weisel liegt auf den Taunushöhen, in 400 Meter Höhe auf einem Höhenrücken, der sich hier teilt, in südwestlicher Richtung über den Nachbarort Dörscheid auf kürzestem Weg zum Mittelrheintal zielt und in nordwestlicher Richtung über den Nachbarort Bornich zum Loreleyplateau führt, das fünf Kilometer entfernt liegt. Das Gebiet von Weisel gehört zur naturräumlichen Untereinheit Mittelrheintaunus. Mit nur 1.100 Einwohnern hat Weisel viel zu bieten: Nette Menschen, Kindergarten, mehrere Gewerbebetriebe, Bäcker, Metzger und Gemischtwaren sorgen für eine Grundversorgung der Einwohner. Auch im Bereich Gastronomie gibt es mehrere Angebote. Eine Grundschule ist im Nachbarort, weiterführende Schulen sind über eine gute Busverbindung gut erreichbar. Die nahe gelegenen Städte Naststätten und St. Goarshausen bieten alle Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Ausstattung: Das Haus betreten Sie über die Eingangsdiele im Erdgeschoss. Dort befinden sich zwei Schlafzimmer/Gästezimmer, die jeweils über ein eigenes Duschbad verfügen, sowie die ca. 32 qm große Wohndiele die Platz für z.B. einen Billardtisch bietet. Ebenso befindet sich hier ein zusätzliches Gäste WC. Aus der Wohndiele und einem weiteren zusätzlichen Zimmer hat man durch die bodentiefen Fenster einen wundervollen Ausblick in den Garten und Zugang auf die Terrasse und zum Gartengrundstück.Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das große ca. 28qm große Schlafzimmer mit hohen Decken, das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Kinderzimmer und die Küche mit der angrenzender Essdiele. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen Wohnzimmer mit einer vollverglasten Fensterfront mit Zugang zur gemütlichen, überdachten Loggia mit tollem Ausblick. Ein Kachelofen ist ebenfalls im Wohnzimmer vorhanden.Eine Garage und drei PKW-Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden. Über die Garage ist auch der Zugang zum Heizungsraum.Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausfront. Über die Terrasse erreichen Sie den schönen Garten, hier befindet sich eine Gartenhütte.Überzeugen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung vom Potenzial dieses schönen Einfamilienhauses. Objekt: Zum Verkauf steht dieses schöne, großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage, welches ausreichend Platz für die ganze Familie bietet.Das Haus wurde im Jahr 1991 massiv erstellt und fortlaufend modernisiert.Die überwiegend bodentiefen Fenster der Immobilie sind dreifach verglast.Das Dach wurde mit echtem Schiefer eingedeckt.Das Haus kann mit verschiedenen Heizungsarten beheizt werden u.a. ist eine Gaszentralheizung vorhanden, weiterhin ist ein Festbrennstoffkessel, der mit Pellets bzw. Holz beheizt werden kann. Ebenso ist eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung und eine Trinkwasserwärmepumpe vorhanden. Weitere Informationen kann Ihnen das zuständige Heizungsunternehmen mitteilen.Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.Eine tolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Stichworte: Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 13.00, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00 Provision: 3 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
