Kaufpreis 348.000 €
30655 Hannover
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 348.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Groß-Buchholz: Moderner Stadtteil, dörfliche WurzelnDas Bild des Stadtteils wird geprägt durch Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser. Markant sind auch die alten Bauernhäuser im Herzen des alten Groß-Buchholz. Verschiedene Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, gute Ärzteversorgung, Sportmöglichkeiten und viele Kleingärten finden Sie hier. Groß-Buchholz ist durch die Auffahrt zum Messeschnellweg verkehrsgünstig mit den nahen Autobahnen A2 und A7 verbunden. Die vorhanden Straßenbahnlinien (3,7,9,4) sowie Busse machen Sie zusätzlich mobil.Besonders schätzen die Einwohner, dass trotz vieler moderner Bauten der dörfliche Charakter immer noch erkennbar ist. Für Kinder ist das Nordostbad ein Erlebnis. Der Mittellandkanal und die Nähe zur Eilenriede sorgen für Entspannung. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage Objekt: Willkommen in Ihrem potenziellen Zuhause, einem charmanten Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1925, das Geschichte und Modernität auf einzigartige Weise vereint.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 447 m² bietet dieses Haus eine ideale Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die schmale, aber besonders langgezogene Form des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, Ihre kreativen Ideen zu entfalten und Ihren persönlichen Wohntraum zu realisieren. Die Garage am Ende des Grundstücks ist nicht nur praktisch, sondern bietet auch zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Das Obergeschoss wurde im Jahr 2003 saniert, wodurch zeitgemäßer Komfort Einzug in das historische Ambiente gehalten hat. Hier trifft der Charme vergangener Zeiten auf moderne Annehmlichkeiten.Die Immobilie befindet sich in einer äußerst beliebten Lage von Hannover, was nicht nur die Attraktivität des Hauses, sondern auch die Lebensqualität in der Umgebung unterstreicht. Ob gemütliche Spaziergänge in der Nachbarschaft oder die Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens - hier wird wohnen zum Erlebnis.Dieses Reihenmittelhaus bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre eigenen Träume zu verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die besondere Atmosphäre dieses Hauses selbst zu erleben. Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2003 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
