26842 Ostrhauderfehn
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 950 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Ausstattung: Raumaufteilung wie folgt: * Diele (9,69 m²)* Wohnen (23,16 m²)* Küche (11,71 m²)* Schlafen (13,39 m²)* Gast (7,89 m²)* Bad (8,01 m²)* Gäste WC (1,89 m²)* HWR (5,80 m²)* Terrasse (10,00 m²)Obergeschoss: * gr., voll isolierter Dachboden mit Fenstern, sehr viel Staufläche * Heizungsraum abgekleidetAußenanlage: * Terrassenüberdachung hochwertig* Einzelcarport mit Geräteraum, Vorrichtung für E-Ladestation (Wohnung 3)* Doppelcarport mit Geräteräumen (Whg. 1+2), die Vorrichtung für die Installation einer E-Ladestation ist gegeben. Objekt: !!! WICHTIG - bitte beachten !!!- Es werden ausschließlich nur Email-Anfragen berücksichtigt, bei denen KOMPLETTE Kontaktdaten hinterlassen werden, inkl. Telefonnummer. Von vorab Telefonanrufen bitte absehen. Erste Auskünfte erfolgen ausschließlich per mail u. Exposé !!!*** Exklusives Neubau-Reihenhaus - mit 3 Wohneinheiten und barrierefreiem Zugang Eingang u. zur Terrasse *** zur Anmietung ab ca. 01.01.2023. Vorne u. mittig steht noch zur Verfügung.Die Erstellung erfolgte im gehobenen Stil mit KfW 40 Effizienzklasse.Wir bieten Ihnen hier eine großzügig aufgeteilte u. lichtdurchflutetes 3 ZKB Reihenhaus.Der gehobene Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung/Aufteilung und energieeffizienter Bauweise macht es zu einem wirklich besonderen Projekt. Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von 83,54 m² sowie einer Nutzfläche mit Carport, Geräteraum und Dachboden von ca. 28 m².Um den steigenden Energiekosten Rechnung zu tragen, wurde in diesem Reihenhaus eine hochmoderne Abluft- Wärmepumpenanlage als Heizungsanlage mit Fußbodenheizung sowie integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung implementiert. Für das Warmwasser sorgt u.a. eine zentrale Aufbereitungsanlage mit Pufferspeicher. Die dreifachverglasten Fenster werden zusätzlich in der gesamten Wohnung mit vollelektrischen Rollläden ausgestattet. Der Wärme- u. Schallschutz entspricht natürlich der EnEV sowie dem KfW 40 Standard.Die geräumigen Zimmer, sowie das schön geschnittene Wohnzimmer- Essz.-Küche schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Aus dem Wohnzimmer heraus erfolgt der Zugang zur großen Terrasse (3,50m x 4,00m), eventl. mit hochwertiger Terrassenüberdachung, die sich zum Westen ausgerichtet für entspannte u. gemütliche Abende perfekt eignet. Auf Wunsch wird eine Terrassenüberdachung installiert. Ein schmaler Randstreifen kann als Rasenfläche oder Beet genutzt werden. Das Grundstück wird komplett durch einen Zaun oder eine Hecke eingefasst.Die Küche ist im Wohnbereich integriert. Desweiteren verfügt die Wohnung über zwei Schlafräume, ein Bad mit gr. begehbarer Dusche (inkl. Badmöbel), ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Im gesamten Wohnbereich wurden hochwertige Fliesen und Materialien verwendet.Was ist ein KfW-Effizienshaus? Für energiesparende Gebäude gibt es einen Orientierungsmaßstab, nämlich den KfW-Effizienz-Standard. Je besser dieser Standard ist, um so weniger Energie verbrauchen Sie. Das lohnt sich gleich mehrfach: Sie sparen Heizkosten und schonen die Umwelt. Das energieeffiziente Gebäude nach KfW 40 ist ein wichtiger Bestandteil der Energiewende - derzeit gibt es keine bessere Einstufung. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 7.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 3.00
