Kaufpreis 1.200.000 €
79106 Freiburg im Breisgau
Zimmer 4
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 1.200.000 €
Zimmer: 4
Größe: 220 m2
Baujahr: 1955 - 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die helle und lichtdurchflutete 3,5 bis 4 Zimmer DG-Maisonette Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteilt "Stühlinger".Das Hauptgebäude wurde 1955 gebaut. Im Jahr 2002 wurde der Dachstuhl komplett erneuert und bautechnisch mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurde ein Aufzug an das Wohngebäude angebaut. Durch den Personenaufzug gelangt man bequem in die attraktive DG-Mais.-Eigentumswohnung.Im ersten Dachgeschoss befindet sich eine große Diele, ein Vollbad mit Tageslichtfenster, ein geräumiges Schlafzimmer, Büro- oder Kinderzimmer mit Balkon und Wintergartenzimmer mit franz. Balkon.Eine Sauna lädt zum Entspannen ein. In der zweiten Wohnetage befinden sich eine offene Wohnküche mit Kochinsel und großen Essbereich. Vom Essbereich ist nach Westen eine Dachterrasse zu erreichen.Die geräumige Wohngalerie mit Kaminecke, ca. 45 m² groß, schließen sich vom Essbereich an. Das Highlight, die große Dachterrasse, ca. 31 m², erreichen Sie von der Wohngalerie.Von hier haben einen tollen Rundblick über die Dächer des Stadtteils und die Berge des Kaiserstuhls und der Vogesen.Die reine Wohnfläche in der Eigentumswohnung liegen bei ca. 192 m² zuzüglich der anrechenbaren Flächen der Freiflächen der Balkone und der Dachterrasse mit ca. 30 m².Somit verügt diese helle und attraktive Wohnung über ca. 220 m² Wohnfläche. Lagebeschreibung: Die Lage des Mehrfamilienhauses ist sehr attraktiv. Zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Gehminuten.In die Freiburger Innenstadt stehen verschiedene Linien der Freiburger Stadtbahn zur Verfügung.Im Stadtteil Stühlinger ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut. So gibt es verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, große Einkaufsmärkte, Ärzte, die Universitätsklinik mit ihren Fachabteilungen, Apotheken, Banken und viele gastronomische Einrichtungen. Ausstattung: Durch die vorgenommene Erneuerung des Dachstuhls wurde der Innenausbau modern und luxeriös gestaltet. Das Bad mit Tageslichtfenster ist mit einem Doppelwaschbecken, einem WC, Handtuchheizkörper und einer großen Wellnesdusche ausgestattet. Der Bodenbelag ist ein Granitbelag und dieser wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.Das Schlafzimmer ist so gestaltet, dass neben dem Schlafbereich noch ein Ankleideraum entstanden ist. Die Bodenbeläge in der Eigentumswohnung in den Wohnräumen ist ein hochwertiger Kirschbaumparkett. Über eine bequem zu gehende Holztreppe gelangt mann in das zweite Dachgeschoss.Die offene Küche mit Kochinsel bleibt in der Wohnung.In der Wohngalerie ist ein schöner offener Kamin mit Sitzecke. Die Beleuchtung der DG-Maisonette Eigentumswohnung erfolgt überwiegend durch Deckenspots.Die Fenster in beiden Wohnetagen werden mit elektrisch betriebenen Markisen beschattet. Dei große Dachterrasse ist so gestaltet, dass sie windgeschützt ist. Vorhanden ist bei starker Sonnenstrahlung eine Markise. Für die Bewässerung der Pflanzen sind entsprechende Anschlüsse vorhanden. Den besten Eindruck dieser hochwertig ausgestatteten DG-Mais. Eigentumswohnung erthalten Sie durch eine individuell vorgenommene Wohnungsbesichtigung. Bei der Wohnungsbesichtigung werden Sie weitere wertvolle Details der Ausstattung erkennen können. Besichtigungstermine: Ein Bezug der top ausgestatten Eigentumswohnung ist zeitnah oder nach Terminabsprache möglich.Ein Netzwerkpartner informiert Sie auch über interessante Möglichkeiten der Kaufpreisfinanzierung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Provision: 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis.