Kaufpreis 390.000 €
96158 Frensdorf
Zimmer 8
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 8
Größe: 171 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Große Wohngemeinde mit 14 Gemeindeteilen. Die bekannt gute Gastronomie sowie die sonstigen Einrichtungen für den täglichen Bedarfs versorgen Sie im Ort optimal. Frensdorf ist Ausgangspunkt zahlreicher Wandermöglichkeiten im Tal der "Rauhen Ebrach" und bietet auch sonst viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Ob mit dem Rad oder Auto - weiterer Vorteil ist die kurze Distanz nach Bamberg (ca. 10 km). Neue Infrastrukturen: Die bereits im Bau befindliche Zu- und Abfahrt der Bundesstraße B505 ermöglicht ideale Verkehrsanbindungen in die Richtungen Hirschaid / Autobahn A73 / Höchstadt / Autobahn A3. Ausstattung: Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:- offener Wohn-/Essbereich im EG mit Kachelofen- Einbauküche im EG- Tageslichtbad im DG- Gäste-WC im EG Objekt: Einfamilienwohnhaus im Frensdorfer Ortsteil Herrnsdorf. 1992 gebaut überzeugt das Einfamilienwohnhaus durch seinen gepflegten Gesamtzustand. Hier werden Sie sich ab der ersten Sekunde zuhause fühlen.Verteilt auf zwei Etagen findet auf ca. 171 m² Gesamtwohnfläche jeder seinen Lieblingsplatz.Der großzügige Wohn- / Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und ist gleichzeitig der größte Raum im Erdgeschoss. Ein Kachelofen sorgt an kalten Wintertagen für wohlige Wärme. Großzügige Fensterelemente lassen viel Licht und Luft herein und lenken den Blick auf die Terrasse. Auf dieser kommen Frischluftliebhaber voll auf Ihre Kosten. Dank der vorhandenen Bepflanzung sind Sie frei von neugierigen Blicken.Direkt angrenzend an den Essbereich und auf kurzem Wege erreichbar befindet sich die Küche. Die in dezenten Farben gehaltene Einbauküche wird mitverkauft und ist im Kaufpreis bereits enthalten.Das freut die Gastgeber: Ihren Gästen steht ein separates WC zur Verfügung.Abgerundet wird das Platzangebot dieser Etage durch zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Von einem dieser beiden Zimmer haben Sie Zugang auf die Terrasse.Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume. Erschaffen Sie sich hier eine Familien-Etage mit Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten für Groß und Klein.Dank Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper und zwei Waschtischen fehlt es Ihnen im zeitlos gefliesten Tageslichtbad an nichts. Hier ist Ihnen ein guter Start in den Tag gewiss.Zwei Balkone vervollständigen diese Etage und bieten auch hier Frischluftliebhaber einen Platz zum Verweilen.Ihr neues Zuhause ist vollunterkellert und bietet ausreichend Staufläche. Platz zum "Sporteln", als Spielzimmer für die Kinder oder für Familienfeiern finden Sie im vorhandenen Hobbyraum.Ein Paradies für Gartenliebhaber: auf knapp 800 m² Grundstücksfläche finden Ihre Kinder viel Platz zum Spielen und Toben. Auch der Grillfeier mit Freunden steht dank vorhandenem kleinen Grillplatz nichts im Wege. Die bestehende Bepflanzung sorgt für Schutz vor neugierigen Blicken.Die Immobilie ist auf einem Erbbaugrundstück erbaut.Ihr Fuhrpark erhält in der vorhandenen Doppelgarage ein neues Zuhause! Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
