Kaufpreis 345.000 €
46149 Oberhausen
Zimmer 4
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 155 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Buschhausen ist als attraktiver Wohnstandort gefragt. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet der Stadtteil eine überdurchschnittlich hohe Lebensqualität. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreichbar. Auch die Sterkrader Innenstadt ist mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Das "Sterkrader Tor" leistet mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einen wesentlichen Beitrag zur Attraktivitätssteigerung. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe sind der Bahnhof und der Autobahnanschluss. Die medizinische Versorgung wird durch das St. Clemens Hospital gut abgedeckt. Objekt: Dieses im Jahr 1981 erbaute Reihenmittelhaus ist für Familien ein hoch attraktives Angebot. Mit seiner begehrten Lage in Buschhausen sichern sich zukünftige Besitzer ein wahres Juwel. Die Wohnfläche von ca. 155 m² sorgt dafür, dass Sie sich in diesem Wohntraum schon bald heimisch fühlen werden. Im Erdgeschoss befindet sich klassisch ein großer Wohn-/Essbereich nebst Küche. Wenn die Tage kürzer und die Nächte kälter werden, lädt der Kaminofen dazu ein, sich aufzuwärmen und die einzigartige Atmosphäre zu genießen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse mit dem sehr schön angelegten Garten. Er lädt mit seinem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden und Familie ein. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Wohnebene.Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafräume. Zusätzlich zum Hauptbad befindet sich auf dieser Etage ein separates WC. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und wartet mit einer Fläche von rund 44 m² (in der Gesamtwohnfläche von rd. 155 m² enthalten) auf Ihre individuelle Nutzungsvorstellung.Das Haus verfügt über ein großes Kellergeschoss, das viel Stauraum bietet. Eine funktionsfähige Sauna und ein Partykeller lassen keine Wünsche offen!Die Fenster sind doppelt verglast und verfügen über Holzrahmen. Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung aus 2019 beheizt. Hier muss an dieser Stelle der angenehme Zusatz einer Fußbodenheizung hervorgehoben werden. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
