Kaufpreis 349.000 €
18609 Binz
Zimmer 3
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 70 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Binz entfernt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der Strand ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Entspannen und Spazierengehen ein.Insgesamt bietet die Wohnung in der "Parkresidenz Klünderberg" eine ideale Kombination aus Komfort, Gemütlichkeit und einer attraktiven Lage.Sowohl für Familien als auch für ältere Menschen ist die Wohnung ideal geeignet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Pendler und Studenten profitieren von der Nähe zum Bahnhof Binz, von dem aus sie bequem das deutsche Bahnnetz nutzen können. Die Schmalspurbahn "Der rasende Roland" bietet zudem eine interessante Möglichkeit, das nahe gelegene Mönchgut zu erkunden. Kulturinteressierte sollten das Jagdschloss Granitz in Binz und das historische Theater in Putbus besuchen. Die Seebrücke in Binz bietet einen tollen Blick auf das "alte" Kurhaus. Wassersportbegeisterte finden optimale Bedingungen im Surf- und Kitepoint in Klein Zicker. Der Cablepark in Zirkow ist eine weitere Attraktion für Aktivitäten ohne Wind. Tennisspieler haben die Möglichkeit, ihr Trainingsgelände in nur 2 Minuten zu Fuß zu erreichen und Wanderfreunde können sich direkt in die Granitz begeben, um sich zu erholen. Ein Besuch bei Karl's Bauernmarkt in Zirkow rundet das Freizeitangebot ab.. Ausstattung: - 3 Zimmer, ca. 70m² Wohnfläche- Erstbezug nach Komplettrenovierung! - als Ferienwohnung nutzbar!- vollausgestattete Einbauküche- Duschbad: WC, Handwaschbecken, Dusche, Fußbodenheizung- ca. 32m² große Terrasse!- zwei Abstellräume- SAT TV- DSL-Anschluss- Lagerraum im Keller- PKW Tiefgaragen Stellplatz inklusive! Objekt: Nutzung als Ferienwohnung möglich, Inkl. Gargenstellplatz!Die komplett renovierte Wohnung in der "Parkresidenz Klünderberg" ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie zum Beispiel Fliesen in den Wohnräumen und Fliesen in Bad und Küche. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur.Die offene Küche ist modern und funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Geräte, wie zum Beispiel einen Herd, einen Backofen, einen Kühlschrank, Mikrowelle und eine Spülmaschine. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden.Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Kinderzimmer kann flexibel genutzt werden, zum Beispiel als Arbeitszimmer oder Gästezimmer.Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und Fußbodenheizung ausgestattet. Es ist modern und zeitlos gestaltetZu der Wohnung gehören außerdem zwei Abstellräume, in denen Sie zusätzlichen Stauraum haben.Besonders hervorzuheben ist die fast 32 m² große Terrasse, die von jedem Zimmer aus begehbar ist. Hier können Sie die Sonne genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Die Terrasse bietet sehr viel Platz für einen Esstisch, Stühle und Sonnenliegen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inkludiert!Ein Fahrradkeller und einen Waschraum für Waschmaschinen und Trocknern steht Ihnen ebenfalls bereit. Eine Waschmaschine gehört zum Inventar!Hinweis: die Fassade wird lt. Wirtschaftsplan in 2024 neu gstrichen. Die Kosten sind über die Instandhaltungsrücklage gedeckt; eine Sonderumlage für die WEG ist nicht notwendig! Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 01, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 1.80, Distanz vom Zentrum: 0.75 Provision: 3,57% inkl. 19% Ust.
