Kaufpreis 249.800 €
52511 Geilenkirchen
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 249.800 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz1 Stellplatz Lage: Geilenkirchen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, da sie an der Bundesstraße 56 und der Autobahn A46 liegt. Der Bahnhof Geilenkirchen ist an das Schienennetz angeschlossen und bietet Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Köln.Die Umgebung von Geilenkirchen ist von viel Grün und Natur geprägt. Es gibt viele Wander- und Radwege, wie zum Beispiel den RurUfer-Radweg oder den Geilenkirchener Kreisbahn-Radweg. Die nahegelegenen Wälder und Parks bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Joggen.Geilenkirchen verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit vielen Schulen, darunter eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Gymnasium, eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Berufskolleg. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt viele Geschäfte und Supermärkte, darunter auch Einkaufszentren. Auf dem Wochenmarkt können frische Produkte direkt von den Landwirten erworben werden.Für Freizeitaktivitäten bietet Geilenkirchen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Sporteinrichtungen wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Es gibt auch eine Bowlingbahn, ein Theater und ein Museum.Zusammenfassend bietet Geilenkirchen eine gute Verkehrsanbindung, eine schöne Umgebung mit vielen Naturgegebenheiten, eine gute Bildungsinfrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Ausstattung: ERDGESCHOSS:Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn- Esszimmer, Küche mit Einbauküche, überdachte Terrasse und Garten mit Gartenhaus und rückwärtigem Zugang, sowie eine Garage. OBERGESCHOSS: Flur, Badezimmer, 3 Schlafzimmer. DACHGESCHOSS. Speicher.KELLERGESCHOSS:Flur, Waschraum, Heizraum, Großer Hobbyraum. Objekt: In Geilenkirchen-Gillrath erwartet Sie ein charmantes Reihenhaus mit einer optimalen Lage, die eine direkte Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu Geilenkirchen bietet. Diese Immobilie ist besonders für junge Familien ideal, da sie sich in einer gepflegten Umgebung direkt am Feld befindet. Das Haus besticht nicht nur durch seine günstige Lage, sondern auch durch seine gut durchdachte Aufteilung und Pflege. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn/-Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Freunden gemeinsame Mahlzeiten genießen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.Das Obergeschoss des Hauses bietet drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die Familie bieten. Ein Badezimmer komplettiert das Obergeschoss und sorgt für Privatsphäre und Komfort.Im Dachgeschoss befindet sich ein Speicher der sich als Abstellraum, sowie zum weiteren Ausbau eignet. Hier könnte ein schönes Dachstudio entstehen. Der Garten ist mit pflegeleichtem Kunstrasen ausgestattet und bietet eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Des Weiteren befindet sich ein Gartenhaus auf dem Grundstück, hier finden Sie Platz für Gartengeräte. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, die Ihnen bequemes Parken ermöglicht.Der Keller des Hauses beherbergt den Heizungsraum mit einer effizienten Gasheizung, die für eine gute Energieeffizienz sorgt. Hier finden Sie einen großen Hobbyraum und einen weiteren Abstellraum der sich ideal für die Aufbewahrung von Gegenständen eignet. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenhaus als eine attraktive Option für junge Familien, die eine optimale Lage, eine gepflegte Umgebung und eine gut durchdachte Aufteilung schätzen.Könnte das die Immobilie sein, die Ihr neues zu Hause wird?Dann senden wir Ihnen gerne, ein Exposé der Immobilie zu, damit Sie in Ruhe sich mit der Immobilie beschäftigen können. Stöbern Sie einmal durch und notieren Sie sich mögliche Fragen, die wir Ihnen gerne in einem Besichtigungstermin persönlich beantworten.Wir machen darauf aufmerksam, dass wir Exposés nur bei vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten: E-Mail, Telefonnummer verschicken. Mit der Anforderung eines Exposés, erklären Sie sich mit unserer telefonischen Kontaktaufnahme einverstanden.Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Unsere kompetenten Mitarbeiter stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert Provision: 3,57% Inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
