Kaufpreis 525.000 €
21614 Buxtehude
Zimmer 6
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 525.000 €
Zimmer: 6
Größe: 162 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Einfamilienhaushälfte befindet sich in sehr guter Stadtlage von Buxtehude nahe der Altstadt und in fußläufiger Bahnhofsnähe. Buxtehude ist mit rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Neben den malerischen Gassen im historischen Altstadtkern, dem Stadthafen und dem Fleet, beeindrucken die sehr gute Infrastruktur und Familienfreundlichkeit einer modernen Stadt. Hier gibt es umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote sowie ein in seiner Bedeutung über die Stadt hinaus reichender Einzelhandel. Neben der Hochschule 21 sind alle Schulformen sowie Kindergärten und -krippen vorhanden.Aufgrund der guten HVV-Anbindung ist Buxtehude ein ganzes Stück näher an Hamburg gerückt. Die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof beträgt mit der S-Bahn ca. 30 Minuten. Nach Stade gelangen Sie in ca. 20 Minuten. Ausstattung: -5 Zimmer (6. Zimmer möglich)-Einbauküche-offenes Wohn-und Esszimmer mit Ofen (Jugendstil) und Ausgang auf die Terrasse-Duschbad-Vollbad mit Badewanne + Dusche-überdachter Balkon-Teilkeller-1 Terrasse halbüberdacht-1 weitere Terrasse -Gasheizung-Fußbodenheizung im EG-Fliesen, Teppich-Carport (1 Stellplatz)-2 freie Stellplätze-PV-Anlage für Strom auf Carportdach-1 Geräteschuppen Objekt: Dieses außergewöhnliche, großzügige Architektenhaus aus dem Jahre 1978 in sehr guter Stadtlage in Buxtehude wird Sie bestimmt begeistern! Durch die besondere Bauart mit versetzten Ebenen, der Großzügigkeit, der Helligkeit dank großer Fensterfronten und den sichtbaren Holzbalken an den Decken versprüht es sofort beim Betreten des Hauses seinen ganz persönlichen Charme mit Wohlfühlcharakter. Dieses Haus hat eine Wohnfläche von ca. 162m², die sich auf 5 hübsche Zimmer verteilt. Durch leichte Umbauarbeiten lässt sich problemlos ein 6. Zimmer realisieren. Es bietet somit genügend Platz für die kleine als auch große Familie. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer-Bereich gelangt man über eine kleine Holztreppe in die angrenzende, offene Wohnempore. Von hier aus hat man einen tollen Blick sowohl in den Garten als auch in den Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie außerdem einen direkten Zugang auf die teilüberdachte Terrasse und den liebevoll angelegten Garten. Im Erdgeschoss gibt es außerdem noch die Küche, ein Arbeits- oder Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Loggia mit Blick in den Garten, ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer und das Vollbad mit Badewanne und Dusche. Der Flurbereich im Obergeschoss ist ebenfalls mit einer kleinen Empore versehen und sorgt aufgrund seiner Beschaffenheit für Gemütlichkeit und ein Wohlfühlambiente.Als weiteres Highlight ist dieses Haus auch noch teilunterkellert. Hier befindet sich neben dem Heizungsraum auch noch ein Hauswirtschafts- und ein Vorratsraum. Es findet sich also genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut. Vom Hauswirtschaftsraum aus haben Sie ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten. Dieser ist sehr liebevoll mit 2 Terrassen angelegt, eine davon ist sogar teilüberdacht. Da der Garten von der Straße her nicht einsehbar ist, können Sie sich hier sehr gut entspannen und die warmen Sommertage genießen. Ein Carport sowie 2 weitere freie Stellplätze auf dem Grundstück runden dieses besondere Angebot ab. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Greifen Sie schnell zu , bevor es ein anderer tut! Sonstiges: Art des Energieausweises: VerbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 184,0 kWh(m²a) Klasse: FWesentlicher Energieträger der Heizung: GasEnergieausweis gültig bis: 16.08.2033Der Erwerb dieser Immobilie erfolgt käuferprovisionsfrei!Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der Hübner & Cie. Immobilien KG. Keine Gewähr für den Inhalt des Exposés. Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 37,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Kindergarten: 0.6, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 4.7
