Kaufpreis 279.500 €
37696 Marienmünster
Zimmer 7
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 279.500 €
Zimmer: 7
Größe: 155 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich mitten im schönen Ort Vörden.Vörden ist ein Ortsteil der Stadt Marienmünster im Kreis Höxter, Nordrhein-Westfalen und zählt ca. 1.300 Einwohner.Ihr genießt das entspannte Leben in der familienfreundlichen Gemeinde Marienmünster.Umgeben von grünen Wiesen wohnt ihr in herrlicher Sonnenlage.Im Ort selbst befindet sich eine Grundschule, ein modernes Freizeithallenbad, das Schloss mit einem schönen Schlossgarten, ein Sportplatz, drei Tennisplätze, eine Turnhalle, der landschaftliche Freizeitpark mit Abenteuerspielplatz. Naturlehrpfad, Obstwiese, Miniaturgolfanlage, einem kleinen Freizeitsee, einem Kneipp-Tretbecken und dem Ferienhausgebiet im Norden der Ortschaft am Hang des Hungerberges.Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaikanlage -Böden: Fliesen, Vinyl (hochwetig)-Bäder: bodengleiche Dusche-Küche -Videoklingelanlage -Entkalkungsanlage -Photovoltaikanlage 12,97 KW/p (20 Jahre Garantie)-Stromspeicher 10 KW-Keller -4 Außenstellplätze-Garage mit elektrischem Garagentor-Überdachte Terrasse-Pavillion-Geräteschuppen Objekt: Attraktives Familienhaus mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.Das heimelige Haus bietet ideale Voraussetzungen fürs harmonische Generationen-Wohnen. Das im Jahr 1956 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich als ein attraktives Objekt. Mit einer Gesamtwohnfläche von 139,59 m² zzgl. ausgebauten Dachboden und insgesamt 7 Zimmern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine schön gestaltete Wohneinheit 71,63 m² im Erdgeschoss mit 3 Zimmern, einer hellen geräumigen Küche und einem modernen Badezimmer bildet den idealen Rückzugsort für eine Familie. Die überdachte Terrasse bietet viel Platz für sonnige Stunden.Im Dachgeschoss erwartet Sie eine etwas kleinere Wohneinheit 67,96 m² mit 2 Zimmern, einer tollen Küche und einem ebenfalls modernen Badezimmer.Dieses tolle Raumangebot rundet der ausgebaute Dachboden mit 2 zusätzlichen Zimmern ab.Der weitläufige Garten samt Blumenpracht und Gemüsegarten wird zur unbeschwerten Ruheoase. Extras zeichnen dieses Objekt aus. Dieses charmante Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch als perfektes Zuhause für eine Mehrgenerationenfamilie. Die großzügige Aufteilung, die durchdachten Modernisierungen und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem vielseitigen Juwel.Modernisierungen:-Fenster 1990-Badezimmer 2018, alle Wasser und Abwasserleitungen erneuert-Heizkörper 2018-Zimmertüren und Böden 2018-Ausbau Dachboden 2020-Gasheizung 2021-Stromkasten 2018-alle Leitungen und Unterverteilungen erneuert 2018-Ablesesystem für Abrechnungen installiert 2018-Unterzähler 2022-Stromdurchlauferhitzer 2022-Entkalkungsanlage 2022-Videoklingelanlage 2023 Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
