Kaufpreis 319.000 €
28207 Bremen
Zimmer 6
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 6
Größe: 189 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das charmante Reihenendhaus liegt in einer beliebten und attraktiven Wohnlage in Bremen-Hastedt. Der Stadtteil liegt ca. vier bis fünf Kilometer östlich des Zentrums von Bremen am rechten Ufer der Weser und hat knapp 10.500 Einwohner.Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten aus, die das tägliche Leben bereichern.Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist nur etwa 500 Meter entfernt und in einem Umkreis von einem Kilometer finden Sie weitere Einkaufsoptionen wie Bäckereien, Fachgeschäfte und Drogeriemärkte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken.Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, mit einer Grundschule in etwa 800 Metern und einem Kindergarten in ca. 600 Metern Entfernung. Ärzte, Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe angesiedelt und sorgen für eine optimale Versorgung.Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die nächstgelegene Bushaltestelle "Bremen, Thulesiusstraße" befindet sich in nur ca. 150 Metern Entfernung und wird von der Buslinie 25 bedient.Der Hauptbahnhof Bremen ist nur etwa 5 Kilometer entfernt und gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Erreichbarkeit des Bremer Stadtzentrums und anderer Stadtteile.In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Grünflächen und Parks zum Spazierengehen, Joggen oder für entspannte Stunden im Freien. Darüber hinaus bieten diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten und neue Kontakte zu knüpfen.Kulturell hat die Gegend ebenfalls einiges zu bieten. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars sind in Hastedt ansässig und laden zum kulinarischen Genuss ein.Insgesamt bietet die Lage Reihenendhauses in einer Anwohnerstraße in Hastedt eine ideale Kombination aus städtischem Flair und entspanntem Wohnen mit guter Anbindung.Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung: - Großzügiges, modernisiertes Reihenendhaus mit viel Platz und Garten- Baujahr: ca. 1914, Kernsanierung von ca. 2009- Wohnfläche: ca. 189 qm, zusätzliche Nutzfläche: ca. 20 qm- Grundstücksfläche: ca. 213 qm- Dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter und Kupferrohre vorhanden- Vaillant-Gas-Brennwerttherme von ca. 2010- Vollbad im Erdgeschoss mit Fenster, Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss- Duschbad im Obergeschoss mit Hänge-WC- Zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat- Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Isolierglas von ca. 2005- Teilweise elektrische Rollläden vorhanden- Neues Dach und Dachisolierung von ca. 2009- Isolierung der Außenwände (12cm, Verklinkerung der Front)- Terrasse und Dachterrasse mit viel Platz- Kleiner Garten hinter dem Haus- Exponierte Deckenhöhe im Erdgeschoss (2,80 m)- Erdgeschoss mit Estrich aufgebaut- Potenzial: Finalisierung des Dachbodenausbaus sowie eine Dachterrassen-Erweiterung - Gepflegter Gesamtzustand des Hauses und gut angebundene Lage Objekt: Lassen Sie sich von diesem charmanten und großzügigen Reihenendhaus in Bremen-Hastedt begeistern, das sich ideal für Familien eignet, die Wert auf viel Platz und einen Garten in zentraler Lage legen.Das im Jahr 1914 erbaute Haus wurde ca. 2009 umfassend saniert und bietet heute eine Wohnfläche von etwa 189 qm, eine Nutzfläche von ca. 20 qm und eine Grundstücksfläche von rund 213 qm.Die qualitativ hochwertige Ausstattung umfasst eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter, Kupferrohre und eine effiziente Vaillant-Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2010.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Vollbad mit Fenster, Waschmaschinenanschluss und angenehmer Fußbodenheizung.Das Obergeschoss beherbergt ein modernes Duschbad mit Hänge-WC. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein praktisches Gäste-WC.Die ansprechenden Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Laminat, während die zweifach verglasten Kunststofffenster mit Isolierglas aus dem Jahr 2005 für gute Wärmedämmung sorgen. Elektrische Rollläden sind teilweise vorhanden und bieten zusätzlichen Komfort.Das Dach und die Dachisolierung wurden ca. 2009 erneuert, während die Außenwände mit einer 12 cm dicken Isolierung und einer ansprechenden Verklinkerung an der Frontseite aufwarten.Das Haus besticht durch eine beeindruckende Deckenhöhe von 2,80 m im Erdgeschoss und nachträglich gegossenen Estrichboden.Die einladende Terrasse und die große Dachterrasse bieten viel Raum zum Entspannen, während der idyllische Garten hinter dem Haus zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.Es besteht zudem Potenzial, den Dachboden auszubauen und die Dachterrasse zu erweitern. Dank der zentralen und gut angebundenen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer optimalen Lebensqualität.Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses wird Sie überzeugen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert Provision: 3,57 % (inkl. 19,00 % MwSt.) jeweils vom Käufer und Verkäufer
