Kaufpreis 388.000 €
46325 Borken
Zimmer 6
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 388.000 €
Zimmer: 6
Größe: 150 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Borken liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt im Kreis Borken sowie dessen Kreisstadt. Borken ist nach Bocholt und Gronau die drittgrößte Stadt im Kreis. (wikipedia)Borken bietet vielfältige Freizeiteinrichtungen wie das Aquarius, ärztliche Versorgung durch das Krankenhaus sowie Supermärkte und gastronomische Angebote.Das Stadthaus ist zentral in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen. Die Dinge des täglichen Lebens können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Doppelgarage- zentrumsnah- Terrasse mit mediteranen Innenhof- Keller- teilw. Fußbodenheizung- Solarthermie- Wintergarten- Sauna/Wellnessbereich- energetisch saniertes Stadthaus Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein weiterer Essbereich mit angrenzender Terrasse, zwei Gäste-WC's, ein Vorratsraum, eine Diele sowie ein Hauswirtschaftsraum.Über die Terrasse, einen seitlichen Stichweg oder durch die Doppelgarage gelangen Sie in den pflegeleichten und mediterran angelegten Innenhof der Liegenschaft. Hier können Sie auf lästige Gartenarbeit verzichten und stattdessen den wohlverdienten Feierabend in der Sonne genießen. Das Dachgeschoss teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein ansprechender Dielenbereich welcher als Büro oder Bibliothek genutzt werden kann, sowie ein großzügiges Badezimmer mit einer Sauna und Wellnessbereich, ein heilsamer Rückzugsort für Entspannung und Regeneration. . Der Spitzboden ist als Studio ausgebaut und bietet einen weiteren Raum von ca. 15 m².- teilweise Fußbodenheizung- Solarkollektoren für Warmwassererzeugung- Sauna / Wellnessbereich - Wintergarten- Doppelgarage- große Terrasse mit mediterranen Innenhof- energetisch modernisiert incl. Wärmedämmverbundsystem Hinweis: Um Ihnen Möglichkeiten einer eventuellen Umgestaltung der Räume zu visualisieren, befinden sich in der Bildergalerie einige Räume als vorher/nachher-Alternative. Objekt: Wir bieten Ihnen mit diesem Angebot ein gepflegtes Einfamilienhaus in Borken an.In Borken erhebt sich dieses malerisches Stadthaus, dessen Wurzeln bis ins Jahr 1951 zurückreichen. Auf einem zauberhaften Grundstück von 370 m² entfaltet sich diese charmante Residenz, deren Wohnfläche von 150 m² Sie in eine Oase des Wohlbehagens verwandeln können. Eine Erweiterung und ein umfangreicher Umbau im Zeitraum von 1999 bis 2000 haben diesem Haus neue Facetten verliehen und seinen Charakter erweitert.Die Doppelgarage mit ihrem Ziegeldach bietet einen sicheren Hafen für die wertvollen Gefährten auf vier Rädern. Der Spitzboden, zu einem Studio umgestaltet, birgt kreative Freiräume und Inspirationsquellen.Eine Teilunterkellerung beherbergt nicht nur die Heizungsanlage, sondern auch die technischen Geheimnisse der Solarthermie, die diesem Haus eine nachhaltige Aura verleihen. Modernität und Energieeffizienz vereinen sich hier harmonisch.Der Hauch eines kleinen Wintergartens und die großzügige Terrasse, die sich in einem mediterranen Innenhof erstreckt, laden dazu ein, die Sinne zu erfrischen und Momente der Ruhe zu genießen. Hier können Sie auf lästige Gartenarbeit verzichten und stattdessen den wohlverdienten Feierabend in der Sonne genießen. Den Innenhof erreichen Sie über die Terrasse, durch die Garage oder über die kleine Stichstraße.Dieses Stadthaus in Borken ist ein wahr gewordener Traum für diejenigen, die die Phantasie haben, wie mit modernen und kreativen Ideen ein echtes Juwel gezaubert werden kann. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor:Hauptenergieträger: ErdgasEndenergieverbrauch: 154,7 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: EBaujahr: 1951Eine Finanzierungsbestätigung ist für eine Reservierung ebenfalls erforderlich.Sie wissen nicht, ob Sie sich Ihr neues zu Hause mit den gewünschten Umbaumaßnahmen leisten können? Nutzen Sie die Möglichkeiten der KfW-Fördermittel oder auch der Landesbank NRW über ein zinsgünstiges Darlehen oder einen Zuschuss. Mit diesen Mitteln stehen Ihnen bei der Finanzierung neue Wege offen.Es gibt Fördermöglichkeiten im Bereich altersgerechtes Umbauen, Sanierungsmaßnahmen zum Effizienzhaus, Einzelmaßnahmen zur Sanierungen von Wohnungen, Grundförderungen beim Heizungsaustausch und noch vieles mehr.Unsere Kollegen und Spezialisten aus der Baufinanzierung beraten Sie gerne. Wir begleiten Sie gerne auf Ihrem Weg, denn wir kennen uns (H)aus.Sie möchten wissen, welchen Kaufpreis Sie sich leisten können oder wünschen für dieses spezielle Objekt ein Finanzierungsangebot bzw. eine Finanzierungsbestätigung?Über den folgenden Link:vrbank-wml.de/immobilienfinanzierung erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihr Angebot: - Einfache und schnelle Datenerfassung - Individuell berechneter Zinssatz - Kreditrate und Zinsbindung passend zu Ihren Wünschen - Sondertilgungen und Ratenanpassung möglich - Unterstützung durch Ihren Berater bei der VR-Bank Westmünsterland eGLassen Sie uns das Angebot gerne zusammen mit Ihrer Immobilienanfrage zukommen. Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o.g. Courtage. Für Fragen stehen wir und unsere Kollegen der Baufinanzierung der VR-Bank Westmünsterland Ihnen zur Seite. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert: 1999, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
