Kaufpreis 698.000 €
22177 Hamburg
Zimmer 4
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 4
Größe: 137 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Dieses schöne Haus aus dem Jahre 1979 liegt im Nordosten Hamburgs. Es bietet Ihrer Familie einen hohen Komfort auf ca. 137 m² Wohnfläche, welche auf vier Zimmer verteilt sind. Ihr neues Zuhause erreichen Sie über eine hell gepflasterte Auffahrt, wo sich ein Garagen- und ein Aussenstellplatz befindet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die geräumige Diele mit Zugang zu einer separaten Garderobe, einem modernen Duschbad, der Küche und dem großen Wohn- Essbereich. Die Küche wurde 2011 eingebaut. Sie ist modern, zeitlos und verfügt über eine praktische Kochinsel. Die Abmauerungen in der Diele, bis hin zum Kamin (2022 neu eingefasst) welcher den Wohn- und Essbereich trennt, machen die Räumlichkeiten sehr gemütlich. Den offenen Wohn- Essbereich können Sie bei Bedarf in ein weiteres Zimmer umwandeln. Fliesen, Parkett und Laminat schmücken die Böden Ihres neuen Hauses. Für Sicherheit und Sonnenschutz ist ebenfalls durch Rollläden gesorgt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die überdachte Terrasse (Südausrichtung) und somit in den großzügigen Garten, wo Sie viele gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen können. Einen Ruhebereich, haben Sie im Obergeschoss. Hier gibt es ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne und einer integrierten Dusche. Für ausreichend Stauraum sorgt der Keller. Dort hat nicht nur die Heizungsanlage und der Vorratsraum seinen Platz. In zwei kleineren Kellerräumen und einem großen Hobbyraum können Sie und Ihre Familie sich ebenso frei entfalten.Alles in allem ein sehr gepflegtes, charmantes Haus in bester Lage. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
