Kaufpreis 195.000 €
72119 Ammerbuch
Zimmer 2
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Größe: 56 m2
Baujahr: 1600
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Breitenholz ist ein Ortsteil der Gemeinde Ammerbuch. Ammerbuch/Breitenholz liegt im Landkreis Tübingen und ist etwa 13 Kilometer südwestlich von Tübingen gelegen. Die Gemeinde befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend nahe dem Schönbuch-Naturpark. Die Autobahnauffahrt A81 ist in 10min Fahrtzeit entfernt und bietet eine gute Anbindung da.In Ammerbuch-Breitenholz gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in den Nachbarorten besucht werden.Die weiteren Orte erreichen Sie bestmöglich mit dem Bus von der Bushaltestelle "Breitenholz Lamm" die 500m (5 Gehminuten) vom Objekt aus entfernt liegt. Die Versorgung am Ort ist fußläufig gewährleistet. Ausstattung: Baujahr: 1600 (Ehemaliges Rathaus von Ammerbuch)- Renoviert/ Modernisiert 2021 Fenster 2021:- Doppelverglast2 Zimmer: - Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche mit Essbereich- Badezimmer- KellerTageslicht-Bad:- Dusche- Waschbecken- WC- FensterBöden: - Laminat - FliesenHeizung: - Ölzentralheizung 2019Sonstiges: - Ein Kellerabteil- Küche ist im Kaufpreis enthalten- ab den 01.03 vermietet für 550€ Kaltmiete und 150€ NK Objekt: Zum Verkauf steht eine sehr ansprechende und toll aufgeteilte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus/ Denkmalgeschützt.Das Gebäude, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1600 zurückreichen (Ehemalig das Rathaus von Ammerbuch), verleiht der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre, die Geschichte und Moderne miteinander verbindet.Im Jahr 2021 wurde das Gebäude renoviert, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden, während der historische Charakter des Gebäudes sorgfältig bewahrt wurde.Die attraktive Wohnung befindet sich im 2.OG . Hier wohnt man sehr entspannt und angenehm, ruhig und dennoch zentral, in schönen und hellen Räumen.Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Im Flur ist ein heller Laminat verlegt. Die Wohnung verfügt über eine lichtdurchflutete Küche, die nicht nur funktional ist, sondern auch einen angenehmen Ort zum Kochen und Verweilen bietet. Hochwertige Laminatböden sind in den weiteren Zimmern verlegt.Das helle Schlafzimmer und Wohnzimmer wird mit reichlich Tageslicht durchflutet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet.Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten.Zusätzlich zur Ausstattung verfügt die Wohnung über einen praktischen Keller, der ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.Ein sehr interessantes Angebot für einen Kapitalanleger oder Selbsteinzieher . Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Immobilienangebot und sichern Sie sich hier eine sehr schöne 2-Wohnung mit Charme in einer beliebten und ruhigen Lage in Ammerbuch/ Breitenholz. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 8.50, Distanz zum Gymnasium: 9.50, Distanz zum Flughafen: 38.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.05 Provision: 4,05% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
