Kaufpreis 215.000 €
91052 Erlangen
Zimmer 1
Größe 30 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 1
Größe: 30 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die ansprechende Wohnanlage wurde 2012 gebaut und verteilt sich auf vier Häuser mit insgesamt 88 Eigentumswohnungen. Das Studentenappartement mit ca. 30 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit Blick in den Innenhof und ein Kellerabteil. Im Innenhof stehen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung, im Untergeschoss Wasch- und Trockenräume. Die Wohnung wurde zum 01.0.5.2021 neu vermietet für 480,-- € Nettomiete (16,-- €/m²) zzgl. 90,-- € Nebenkostenvorauszahlung. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt rund 171,-- €. Die veröffentlichen Bilder zeigen die Nachbarwohnung, die in Bezug auf Ausstattung und Größe identisch ist. Lediglich der Grundriss ist spiegelverkehrt. Lagebeschreibung: Attraktive Innenstadtlage, die keine Wünsche offen lässt. Die Universität ist in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar, zur Bushaltestelle sind es ebenfalls nur wenige Gehminuten. Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Ausstattung: - weiße Kunststoff-Isolierglasfenster - bodentiefe Fenster/Terrassentür- überdachte Westterrasse- Küchenzeilen weiß - Laminatböden- Bad mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC- Abstellnische - Kabelfernsehanschluss - Beheizung mittels Fernwärme Sonstiges: Die Appartements in der Anlage dürfen nur an Personen zur Nutzung überlassen werden, die an einer Fach- oder Hochschule studieren oder dort eingeschrieben sind. Diese Regelung ist als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen. Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
