Kaufpreis 210.000 €
89564 Nattheim
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 210.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Die Wohnung liegt eingebettet in dem malerischen Ort Fleinheim, der zur Gemeinde Nattheim gehört. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischer Natur bietet Fleinheim die perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit. Die Nähe zu Nattheim ermöglicht eine gute Anbindung an die regionalen Zentren.Natur und Erholung:Die Umgebung von Fleinheim lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur ein. Die sanfte Landschaft, geprägt von Feldern und Wäldern, bietet eine ideale Kulisse für entspannte Stunden im Freien.Infrastruktur:Fleinheim punktet mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Gemeinde Nattheim bietet zudem eine Vielzahl von Dienstleistungen, um den Alltag komfortabel zu gestalten.Anbindung:Die Wohnung in Fleinheim überzeugt nicht nur durch ihre idyllische Lage, sondern auch durch die gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.Gemeinschaft und Veranstaltungen:Die Gemeinde Fleinheim ist bekannt für ihre lebendige Gemeinschaft und traditionelle Veranstaltungen. Hier haben Sie die Möglichkeit, am Dorfleben teilzunehmen und die herzliche Atmosphäre zu genießen. Ausstattung: Wohnbereich:Der großzügige Wohnbereich empfängt Sie mit einer lichtdurchfluteten Atmosphäre. Hochwertiges Laminat sorgt nicht nur für eine moderne Optik, sondern auch für Pflegeleichtigkeit. Die neuen Heizkörper mit Thermostatventilen ermöglichen eine individuelle Anpassung der Raumtemperatur nach Ihren Wünschen.Küche:Die moderne Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Inspiration. Neue Wasser- und Abwasserrohre gewährleisten eine zuverlässige Versorgung. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke schaffen und den Tag in gemütlicher Atmosphäre ausklingen lassen.Schlafzimmer:Die Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Entspannung. Frisch tapeziert und gestrichen bieten sie eine angenehme Atmosphäre. Hochwertiger Laminatboden schafft ein behagliches Ambiente, während die neuen Fenster für eine optimale Lichtdurchflutung sorgen.Badezimmer:Das Badezimmer ist ein Ort des Wohlfühlens. Die neuen Fliesen verleihen dem Raum ein modernes Erscheinungsbild, während die sanierte Kaminsanierung für zeitgemäße Sicherheit sorgt. Genießen Sie entspannende Momente im stilvoll gestalteten Bad.Technische Ausstattung:Neue Stromleitungen mit modernem Zählerschrank für eine zeitgemäße ElektroversorgungEffiziente Gaszentralheizung sorgt für wohlige Wärme in der gesamten WohnungWeiße Kunststoff Isolierfenster bieten nicht nur eine optimale Wärmedämmung, sondern auch einen ästhetischen BlickfangEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor, um transparente Informationen über die energetischen Eigenschaften zu bietenAußenbereich:Der Außenbereich präsentiert sich mit einem neuen Mineralputz und Anstrich, der dem Gesamtbild des Mehrfamilienhauses einen frischen und gepflegten Charakter verleiht. Objekt: Herzlich willkommen in Ihrer neuen Wohnung, eingebettet in ein charmantes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2019 einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Dieses historische Massivbauwerk mit insgesamt drei Parteien strahlt nicht nur zeitlose Eleganz aus, sondern bietet auch zeitgemäßen Wohnkomfort durch zahlreiche moderne Sanierungsmaßnahmen.Baujahr und Sanierung:Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das im Jahr 2019 umfassend renoviert wurde. Sowohl äußere als auch innere Strukturen wurden erneuert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden.Äußere Sanierungsmaßnahmen:Neuer Dachstuhl mit moderner EindeckungSanierte KaminsanierungNeue Dachrinnen für effiziente WasserableitungWärmedämmung für optimale EnergieeffizienzErneuerung der Fenster durch weiße Kunststoff IsolierfensterNeue Eingangstüre für einen ansprechenden EmpfangEffiziente Gaszentralheizung für eine wohltuende Wärme in der gesamten WohnungAußenbereich mit neuem Mineralputz und Anstrich versehenInnere Sanierungsmaßnahmen der Wohnung:Renovierung und Umbau der Wohnung im Jahr 2019Neue Heizkörper mit Thermostatventilen für individuelle RaumtemperaturBodenbeläge aus Fliesen und Laminat für zeitgemäße Optik und PflegeleichtigkeitNeue Wasser- und Abwasserrohre für zuverlässige VersorgungInstallation neuer Stromleitungen mit modernem ZählerschrankTapezieren und Streichen aller Räume für ein frisches und modernes AmbienteEnergieeffizienz:Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor, um Ihnen transparente Informationen über die energetischen Eigenschaften der Wohnung zu bieten.Fazit:Diese Wohnung vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2019 machen sie zu einem modernen und energieeffizienten Zuhause. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einer perfekt ausgestatteten Immobilie!Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Nutzfläche: 22,00 m², vermietbare Fläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2019 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
