Kaufpreis 335.000 €
63796 Kahl a. Main
Zimmer 3
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 3
Größe: 79 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 11.000,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt perfekt im Zentrum in einer beliebten Lage Kahl am Mains. Nur 30 Kilometer von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt liegt Kahl am Main mit ca. 8.000 Einwohnern, noch im bayerischen Landkreis Aschaffenburg an der Grenze zu Hessen. Durch die Nähe zur A45 und A3 und die gute Bahnverbindung (25 Minuten nach Frankfurt) ist der Ort eine bevorzugte Wohngegend für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet um Frankfurt und Hanau. Ideal für Menschen, die im Rhein-Main-Gebiet arbeiten und am Abend und Wochenende die Ruhe und einen hohen Freizeitwert suchen. Kahl hat diverse Seen zu bieten und liegt unweit der Weinberge von Hörstein. Die Infrastruktur ist sehr gut. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind optimal. Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie Wirtschafts-und Realschule sind im Ort, weiterführende Schulen befinden sich in Aschaffenburg, Alzenau, Großkrotzenburg oder in Hanau. Besonders hervorheben sind hierbei das private Franziskanergymnasium Kreuzburg in Großkrotzenburg sowie das Spessart-Gymnasium in Alzenau. Sportbegeisterte können zu Fuß verschiedene Badeseen oder auch die guten Fahrradstrecken entlang des Mains nutzen. Ausstattung: Abstellkammerunverbaute Sicht Objekt: Sie suchen ein modernes Apartment mit perfektem Grundriss, drei Zimmern und hochwertiger Ausstattung sowie großen Fenstern für viel Tageslicht?Die Wohneinheit des schicken Mehrfamilienhauses sprüht vor Eleganz. Mit dem Aufzug fahren Sie fast bis in Ihr neue Wohnung. Wenn Sie zum ersten Mal diese äußerst helle und gut geschnittene Eigentumswohnung betreten, fällt Ihnen besonders das perfekte Wohnklima auf. Gerade einmal 6 Parteien und eine Gewerbefläche im EG teilen sich dieses wunderschöne Objekt in absolut zentraler und sehr beliebter Lage von Kahl am Main, welches sich angesichts seiner hochwertigen Bauweise im neuwertigen Zustand präsentiert. Vom Flur aus betreten Sie 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Loggia.Durch die 3 fach verglasten Fenster merken Sie fast gar nichts von dem Trubel und dem fröhlichen Getümmel draußen.Hier finden Sie die Highlights auf einen Blick:- Wärmepumpe- Energieeffizienzklasse A+- 2 Stellplätze á 11.000,-- EUR- 1 Loggia- ohne EBK- Abstellkammer und großer Kellerraum - zentrale tolle LageHaben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich gerne bei uns, Engel & Völkers Aschaffenburg.Wir zeigen Ihnen gerne Ihre neue Eigentumswohnung. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
