Kaufpreis 849.000 €
16831 Rheinsberg
Größe 575 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 849.000 €
Größe: 575 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 StellplätzeSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.228,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.200,00 EUR Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Schlossstraße in Rheinsberg, Deutschland. Rheinsberg ist ein anerkannter Erholungsort mit etwa 12.000 Einwohnern und liegt am Rande der mecklenburgischen Seenplatte, umgeben von malerischen Kieferwäldern. Die Stadt verbindet ländliche Idylle mit einem reichen kulturellen Angebot. Besonders bekannt ist Rheinsberg für die "Kammeroper Schloss Rheinsberg", wo jedes Jahr junge Talente ihr Können unter Beweis stellen. Die Musikakademie des Bundes mit ihrem Theater ist ein weiteres Highlight für künstlerisches Schaffen. Die Stadt hat auch historische Reminiszenzen, da der Preußenkönig Friedrich II. einen Teil seiner Kronprinzenzeit im berühmten Renaissanceschloss von Rheinsberg verbrachte. Rheinsberg liegt nur 90 km nördlich von Berlin und ist gut mit dem öffentlichen Personenverkehr sowie den Autobahnen A10 nach Berlin und A24 nach Hamburg (beide in 25 km Entfernung) verbunden. Wassersportler schätzen die Verbindung der Rheinsberger Seen zur Havel-Bundeswasserstraße. Die allgemeine Lage des Wohn- und Geschäftshauses bietet somit sowohl die Ruhe und Schönheit der mecklenburgischen Seenplatte als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Berlin und Hamburg. Kindergärten, Grundschulen, Realschulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch der Ort besonders für Familien attraktiv ist.Die Immobilie selbst liegt absolut zentral. Ausstattung: Die Immobilie wurde in den Jahren zwischen 2010 und 2013 umfangreich überarbeitet und instand gesetzt. Der derzeitige Ausstattungsgrad sowie der Bauzustand sind gut. Die letzten Sanierungsmaßnahmen fanden ........... Objekt: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Rheinsberger Zentrumslage. Das Haus ist massiv gebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowohl als Wohn- und Geschäftshaus als Anlageobjekt als auch zur eigenen Nutzung. Interesse geweckt? Dann rufen Sie unser vollständiges Exposé ab. Stichworte: Nutzfläche: 125,00 m², vermietbare Fläche: 575,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 0.01 Provision: 7,14%
