Kaufpreis 449.000 €
30982 Pattensen
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgassenstraße der Kleinstadt Pattensen südlich der Stadt Hannover. Die Lage ist somit auch bestens für Berufspendler geeignet. Von hier aus sind Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten in der Innenstadt oder über die B6 in ca. 35 Minuten am Flughafen Hannover.Vor allem Familien schätzen diese naturnahe und sichere Umgebung und entscheiden sich für ein Leben in der ländlicheren Region bei gleichzeitiger Nähe zum städtischen oder innerörtlichen Arbeitsplatz.Die Versorgung ist gesichert. Lebensmittelgeschäfte wie REWE, Netto, Lidl und Aldi erreichen Sie in weniger als 10 Minuten. Donnerstags finden Sie erstklassige und vor allem frische Qualitätsware mit einer guten Angebotsvielfalt auf dem Wochenmarkt. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt. Der städtische Kindergarten Pattensen und die Grundschulen Pattensen und Calenberger Schule sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen können problemlos mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.Das INTEGRA Sport- und Gesundheitszentrum bietet Ihnen neben dem normalen Training im Freihantelbereich auch Sportarten wie Badminuten und Squash sowie einen Sauna- und Wellnessbereich an. Hier können Sie Ihre Freizeit sportlich aber auch entspannt verbringen.Mehrere Busverbindungen sind alle fußläufig in 5 Minuten vom ZOB Pattensen erreichbar. Mit der Buslinie 300 erreichen Sie die Großstadt Hannover in ca. 30 Minuten. Objekt: Das erst vor 4 Jahren renovierte und modernisierte Reihenendhaus bietet Ihnen auf zwei Etagen mit 119 m² Wohnfläche ein schönes neues Zuhause, indem Sie es sich so richtig gemütlich machen können.Die Immobilie überzeugt durch die gut nutzbaren Raumgrößen und die wertige Ausstattung zu der unter anderem der Kamin im Wohnbereich, die Einbauküche mit Markengeräten und die modernen Badezimmer zählen.Über den kleinen Vorflur, der Platz für eine Garderobe bietet erreichen Sie den geräumigen Hauptflur über den Sie dann das Gäste-WC mit Tageslichtfenster und großen Wohn- und Essbereich mit Küche.Der Wohn- und Essbereich lädt mit einer Wohnfläche von ... m² zu gemütlichen Dinnerpartys mit Freunden oder gemütlichen Stunden mit der ganzen Familie vor dem Fernseher ein. Der moderne Gaskamin schafft ein wunderbar behagliches Wohnambiente.Angrenzend finden Sie die große moderne Küche. Die Küche verfügt über Schränke mit weißen Hochglanzfronten und dunkler Arbeitsplatte und ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Siemens ausgestattet. Hobbyköche kommen hier definitiv auf Ihre Kosten.Angekommen im Obergeschoss finden Sie unter anderem zwei Schlafzimmer vor. Die Schlafzimmer bieten Ihnen Dank der guten Raumgröße genügend Platz, sodass Sie sich ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen einrichten können. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoss über ein Ankleidezimmer, welches mit deckenhohen Einbauschränken ausgestattet ist und Ihnen genügend Platz zum Verstauen Ihrer Klamotten bietet.Das moderne Badezimmer befindet sich rechterhand des Flures und bietet Ihnen neben dem WC und Waschbereich eine ebenerdige Regendusche mit Glastür und eine große Badewanne. Darüber hinaus ist das Badezimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Das Spitzboden des Hauses ist über eine Leiter zu erreichen und hat Ausbaupotential.Der Keller des Hauses ist komplett ausgebaut und bietet Ihnen neben dem großen Flur einen Wäscheraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und drei weitere Räume in denen Sie all die Dinge, die nicht im täglichen Gebrauch sind, unterbringen und verstauen können. Neben alldem ist eine kleine Küchenzeile verbaut. Ihren Garten mit der großen, glasüberdachten Terrasse erreichen Sie über den Wohn- und Essbereich als auch über die Kellertreppe. Vor der Sonne schützt Sie die elektrische Außenbeschattung. Darüber hinaus haben Sie direkten Zugang zu dem kleinen Gartenhaus und Ihrer Garage. Stichworte: Nutzfläche: 66,11 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
