Kaufpreis 888.888 €
50999 Köln
Zimmer 4
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 888.888 €
Zimmer: 4
Größe: 107 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Rodenkirchen ist der südlichste Stadtteil im linksrheinischen Köln. Der malerisch am Rhein gelegene historische Ortskern mit der Maternus-Kapelle ist nicht nur für Kölner ein beliebtes Ausflugsziel. Das Zentrum bietet alle Möglichkeiten für einen Einkaufsbummel. Ob Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs oder kleine Modeboutiquen - das Angebot ist groß. Reizvoll ist die Rheinpromenade mit den Rheinwiesen, wo sich nicht nur im Sommer die eifrigen Spaziergänger treffen. Eine Alternative für Erholungssuchende ist der Forstbotanische Garten. Durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die A 4 bzw. A 555 ist Rodenkirchen optimal an das Kölner Verkehrsnetz angeschlossen. Neben zahlreichen Kindergärten und Grundschulen findet man hier auch alle weiterführenden Schulen. Objekt: In diesem Bungalow wurde schon so manches Pittermänchen getilgt, die Tanzbeine zu den Bläck Fööss geschwungen, und die Gassenhauer im Partykeller und Innenhof gesungen.Dieser Bungalow bietet Ihnen eine Gesamtfläche von 267 m² auf zwei Ebenen an. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 107,58 m² und der untere Bereich bietet weitere ca. 160 m² nahezu vollständig beheizte Fläche an. Diese ist nicht als Wohnfläche auswiesen, obwohl ein Großteil dieser Fläche einen solchen Charakter hat. Durch Abböschungen und großzügige Lichtschächte haben Sie auch in der unteren Ebene ausreichend Tageslicht. Die Split-Level Bauweise verleiht Ihrem neuen Haus eine gute Raumhöhe und eine ungewöhnliche Grundrissgestaltung. Einzelne Wohn- und Lebensbereiche sind klar strukturiert. Im Souterrain finden Sie nicht nur Spiel- und Versorgungsräume, sondern auch qualitativ hochwertige Räume, die sämtliche Merkmale einer Wohnfläche vorweisen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Saunalandschaft im Souterrain mit eigenem Ausgang in den privaten Innenhof des Hauses. Im Erdgeschoss haben Sie zwei Schlafräume, ein Fensterbad, ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Essbereich und ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und bodentiefen Fenstern zum Atrium Ihres Hauses. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet dieses Angebot ab. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Termin zur Innenbesichtigung. Wir freuen uns auf Sie. Stichworte: vermietbare Fläche: 107,58 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 20, Gemarkung: Rondorf - Land, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
