Kaufpreis 1.114.900 €
50968 Köln
Zimmer 4
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 1.114.900 €
Zimmer: 4
Größe: 123 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ganze Straßenzüge mit prachtvollen Parks und Villen machen Marienburg zu einem der begehrtesten Stadtteile Kölns. Auch wer nicht selbst hier wohnt, schätzt die gediegene Ruhe und stilvolle Schönheit des Viertels, das im Westen an das Rheinufer grenzt - und sogar über einen "eigenen" Golfplatz verfügt. In der Südstadt zeigt sich Köln in seiner ganzen Lebensart. Hier gibt es alles und für jeden: unzählige Restaurants, Kult-Kneipen, Cafés und Brauhäuser, originelle Boutiquen, internationale Feinkost, einen Wochenmarkt, Kunst- und Kulturveranstaltungen. Im Kölner Süden ist man draußen. Zu Lande oder auf dem Wasser, sportlich-traditionell beim Golfen, Hockey, Tennis oder im Kölner Club für Wassersport e.V. - oder ganz unbeschwert beim Sonnen und Flanieren an der Kölschen Riviera oder in den großen und kleinen Grünanlagen. Nächstgelegen zu 515 ist übrigens der zauberhafte Südpark. Im Zuge der Verlängerung der Nord-Süd-Stadtbahn bis zum Verteilerkreis Süd gewinnt die Bonner Straße in den nächsten Jahren weit mehr als nur eine bessere ÖPNV-Anbindung - sie gewinnt vor allem an Attraktivität und Lebensqualität. Denn das neue Gleisbett wird komplett begrünt, die Haltestellen barrierefrei und die Bonner Straße mit über 450 neu angepflanzten Bäumen zu einer Ahornallee. Ausstattung: - KfW 55-Standard, Energieeffizienzklasse A+- Photovoltaik Anlage- 100% regenerative Energien- Dezentrale Wohnraumlüftung- Trinkwasser- Enthärtungsanlage- Regionale und insektenfreundliche Bepflanzung der Allgemeinflächen- Wärmeversorgung über Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fahrradfreundliches Wohnen dank ausreichender Radstellplätze und E-Bike-Lademöglichkeiten- Tiefgaragenstellplätze für E-Mobilität vorgerüstet- Paketstation im Erdgeschoss Objekt: Zu diesem Domizil kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.Ruhig und geschützt aber mitten in der Stadt, am grünen Gemeinschaftshof und doch wie im eigenen Haus, so fühlt sich das Wohnen in den 5 Domizilen an. Auf bis zu 140 m² Wohnfläche mit 4 bis 5 Zimmern ist Platz für alles, was zu eurem Leben gehört, inklusive Hund und Homeoffice.Zuhause Seite an Seite: Ein blühender Vorgarten, eine eigene Haustür und eine blickgeschützte Terrasse ... auf drei Geschossen und bis zu 140 m² Wohnfläche genießt man in den fünf Domizilen mit Stadthauscharakter die individuelle Freiheit und das Lebensgefühl eines ganzen Hauses.Innenarchitektur mit Stil: Gemacht für schönes Wohnen - dieser Leitgedanke wird auch im Inneren konsequent umgesetzt: mit Komfort bis zur Barrierefreiheit, Grundrissen, die sich veränderten Gewohnheiten anpassen und einer Ausstattung, die Ästhetik, Langlebigkeit und Nachhaltigkeit vereint.515 interpretiert klassische Stadthaus- Architektur mit eigenen Akzenten. Die Häuser verfügen über traditionelle Satteldächer. Firsthöhen und Neigungswinkel entsprechen dem Umfeld, während die Gauben großzügiger dimensioniert sind. Für die Domizile im Hof standen unverkennbar Reihenhäuser Pate, während sie zugleich mit neuen Materialien und Fensterlösungen begeistern. Stichworte: vermietbare Fläche: 123,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Stichworte: vermietbare Fläche: 123,40 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
