Kaufpreis 649.000 €
94315 Straubing
Zimmer 6
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Größe: 195 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Wohngebäude liegt im Straubinger Stadtgebiet in einer idyllischen und ruhigen Umgebung in den "Vogelstraßen". Die Stadt Straubing bietet neben dem historischen Stadtplatz mit vielen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten auch ein vielfältiges Freizeitangebot. Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten.Aktuell hat Straubing ca. 49.000,00 Einwohner und ist durch die Ansiedlung der Technischen Universität München als aufstrebende Universitätsstadt ein ansprechender Wohnort.In unmittelbarer Nähe finden Sie öffentliche Verkehrsmittel (Bus oder Bahn). Die Fahrradwege sind ebenfalls bestens ausgebaut.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß in Kürze zu erreichen. (bspw. Bäcker, Metzger, etc.) Ausstattung: Innenausstattung:- Stabparkett- Fliesen im Eingangsbereich und den Bädern- PVC-Boden - Tapeten- Holztüren- Schiebetüre- Einbauküche mit Gasherd- Holzfenster- HolzdeckenAußenausstattung:- 2x Garage- Terrasse- überdachte Terrasse hinter Garage (Lounge)- Balkon- Geräteschuppen- Außenwasseranschluss- Baumbestand- gepflegter Garten Objekt: Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise erbaut und verfügt über 6 Zimmer, welche viel Platz und eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Zur hochwertig ausgestatteten Immobilie gehört ein großzügiger Garten, dieser bietet einen idealen Platz zum Gärtnern oder zum Barbecue mit Freunden. Der Keller und die zwei Garagen bieten viel Stauraum. Raumaufteilung:*Erdgeschoss:- Diele- Garderobe- WC- Speisekammer- Küche- "Herrenzimmer" / Büro- Wohnzimmer- Terrasse- Freisitz *Obergeschoss:- Vorplatz/ Flur- Badezimmer- WC separat- Abstellraum- Kinderzimmer 1- Schlafzimmer- Kinderzimmer 2- Balkon*Kellergeschoss:- Wirtschaftskeller- Keller Basteln- Gang- Vorplatz- Tankraum- Waschen/ Trocknen- Heizung Sonstiges: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung.Das Dach eignet sich durch seine Ausrichtung gut für eine PV-Anlage. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 20,54 m² Provision: 3,57% inkl. MwSt.
