Kaufpreis 318.000 €
77955 Ettenheim
Zimmer 7
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 318.000 €
Zimmer: 7
Größe: 185 m2
Baujahr: 1833
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ettenheim ist weit über seine Grenzen hinaus als wunderschönes Barrockstädtchen bekannt, sehr beliebt und wächst ständig. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Ettenheim vielfältig vorhanden. Mehrere Kindertageseinrichtungen, Grund- und Werkrealschule sowie fortführende Schulen befinden sich ebenfalls im Ort.Vielfache Reize als Wohnort zeichnen die Barockstadt Ettenheim, die südlichste Stadt der Ortenau mit 12.300 Einwohnern , nahe dem Breisgau, aus. Die Wärme und Überschaubarkeit eines Kleinstädtchens verbinden sich hervorragend mit einer beispielhaften Infrastruktur, die das Leben angenehm macht. Die Lage am Übergang der Rheinebene in den Schwarzwald gibt den Rahmen für einen der beliebtesten Wohnorte der Region.Städtisches Flair und dörfliche Beschaulichkeit - Ettenheim hat viele Gesichter. Malerische Gässchen, wunderschöne Fachwerkhäuser, barocke Stadthäuser, der liebevoll gestaltete Prinzengarten, kostbare Schätze der Kirchenkultur, eine einzigartige Landschaft mit sanft geschwungenen Rebbergen, Streuobstwiesen und idyllische Wäldern - es gibt viel zu entdecken. Ausstattung: Wohnen innerhalb der alten Stadttore Ettenheims.Die Wohnung befindet sich im alten Stadtkern des wunderschönen Barockstädtchens Ettenheim.In dem Wohnhaus mit nur zwei Wohneinheiten erstreckt sich diese großzügige Wohnung über das Ober- und Dachgeschoss.Die offene helle Raumaufteilung sorgt für besonderen Flair und Wohnqualität. Ebenso die Hölzbödenoptik und individuell gestaltenen Bäder.Neben der Stromheizung vermitteln zwei Holzöfen wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Auf der Dachloggia können Sie auch bei Regen geschützt den Sommerabend genießen.Auch für den Mehrgenerationenhaushalt lassen sich problemlos zwei Wohnungen daraus machen.Die Wohnung ist bezugsfrei und Sie können sofort einziehen. Die Küche und Garage sind im Kaufpreis inklusive. Objekt: Aufteilung:OG: ca. 105m², Flur, 4 Zimmer, Küche, BadezimmerDG: ca. 80m², 3 Zimmer, Badezimmer, Loggia Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
