Kaufpreis 749.000 €
25920 Risum-Lindholm
Zimmer 13
Größe 398 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 13
Größe: 398 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Friesendorf Risum-Lindholm. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind dort vorhanden.Der nächstgelegene Zentralort Niebüll mit seiner attraktiven Innenstadt, Schulen, Krankenhaus und dem Bahnhof zur Insel Sylt ist schnell, auch per Rad zu erreichen. Ausstattung: Besonderes. Die Wohnungen sind langjährig vermietet.. Mietentwicklungspotential vorhanden. 4 Abstellräume und PKW-Stellplätze Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 12.11.2033.Endenergiebedarf beträgt 76.80 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.Die Energieeffizienzklasse ist C.Raumaufteilung/RaumgrößenWohnung 1 Erdgeschoss:Diele: 13,13 m²Wohnen / Küche: 28,63 m²Schlafzimmer: 10,80 m²Kind I: 12,85 m²Abstellraum: 6,94 m²Kind II: 12,91 m²Badezimmer: 5,90 m²Hauswirtschaftsraum: 9,40 m²Wohnung 1 gesamt: ca. 100,56 m²Wohnung 2 Dachgeschoss:Diele: 12,75 m²Badezimmer: 5,68 m²Wohnen: 22,88 m²Eltern: 12,33 m²Kind: 13,51 m²Küche: 13,25 m²Abstellraum: 3,22 m²Wohnung 2 gesamt: ca. 83,62 m²Wohnung 3 Erdgeschoss:Diele: 13,13 m²Wohnen: 27,40 m²Schlafzimmer: 11,53 m²Küche: 12,85 m²Abstellraum: 6,94 m²Kinderzimmer: 12,91 m²Badezimmer: 5,90 m²Hauswirtschaftsraum: 9,82 m²Wohnung 3 gesamt: ca. 100,48 m²Wohnung 4 Dachgeschoss:Diele: 11,23 m²Küche: 12,86 m²Abstellraum: 5,32 m²Wohnen: 21,99 m²Eltern: 12,33 m²Kind: 13,32 m²Badezimmer: 6,76 m²Wohnung 4 gesamt: ca. 83,81 m²Gemeinschaftliche Räume:Flur: 21,01 m²Galerie: 9,31 m²Gesamt: ca. 30,32 m²Wohnfläche gesamt: ca. 398,79 m²Zzgl.: 4 PKW-Stellplätze und 4 AbstellräumeFür die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4 Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
