Kaufpreis 429.000 €
89160 Dornstadt
Zimmer 8
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 8
Größe: 140 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Dornstadt (Unterzentrum) liegt auf der Ulmer Alb, 8 km nördlich von Ulm, direkt an der Autobahnanschlussstelle Ulm-West. Die Gemeinde gehört zum Alb-Donau-Kreis im Bundesland Baden-Württemberg.Dornstadt ist dank der guten Verkehrsverbindungen eine beliebte Wohngemeinde im Ulmer Raum. Für den Ortsteil Dornstadt war der Bau der Rommelkaserne Anfang der 60er Jahre die Initialzündung für eine beispiellose bauliche Entwicklung, die die Einwohnerzahl mehr als vervierfacht hat. Es haben sich in den letzten Jahren zahlreiche neue Gewerbebetriebe angesiedelt. Neue Gewerbegebiete mit der Möglichkeit der Ansiedlung von Industrie und Handel sind in der Planung. So ist Dornstadt zu einem Entwicklungsschwerpunkt im Alb-Donau-Kreis geworden.Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern zahlreiche öffentliche Einrichtungen. Grund-, Haupt-, Werkreal-, Real- und Förderschule sind in einem Schulzentrum zusammengefasst. Besonders hervorzuheben ist die Ganztagsbetreuung, die im Schulzentrum aufgebaut wird. Grundschulen bestehen außerdem in Bollingen, Temmenhausen und Tomerdingen. Mit dem Kultur- und Sporttreff Dornstadt, dem Hallenbad, weiteren Turn- und Sporthallen und zahlreichen Sportanlagen besteht für sportliche Betätigungen ein vielseitiges Angebot. Objekt: Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Dornstadt und bietet viel Potenzial. Es wurde ca. im Jahr 1970 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 694 m².Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Süd-West Ausrichtung, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten genießen.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Kamin, der für wohlige Wärme sorgt und eine behagliche Atmosphäre schafft. Auch lässt sich ein Schlafzimmer im Untergeschoss finden, dass über ca. 20 m² Wohnfläche verfügt.Ein Garagenstellplatz bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Witterungseinflüssen. Zusätzlich gibt es ausreichend Stellplätze in der verkehrsberuhigten Sackgasse vor dem Haus.Die Lage des Hauses in Dornstadt ist ideal für Ruhesuchende. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden.Zusammenfassend bietet dieses Einfamilienhaus mit seinem großen Grundstück, der Terrasse und dem Kamin im Untergeschoss viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und die Nähe zur Natur machen das Haus zu einem attraktiven Angebot für Naturliebhaber.Für weitere Fragen zu dieser Immobilie und für die Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
