Kaufpreis 575.000 €
22941 Bargteheide
Zimmer 4
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 4
Größe: 111 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das großzügige Einfamilienhaus liegt sehr zentral und ruhig in einer verkehrsberuhigten schönen Seitenstraße in Bargteheide im Kreis Stormarn.Zu Fuß in den Ortskern sind es nur ca. 10 Minuten. Zahlreiche Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen, ebenso wie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Ärzte, Boutiquen, ein Kino, diverse Fitnesscenter und ein Freizeitcenter mit Kegelbahn etc. Im nahegelegenen grünen Jersbek gibt es einen 18-Loch Golf Platz und wunderschöne Grünanlagen die zu Spaziergängen einladen.Die BAB Anschlussstelle A1 in Richtung Lübeck und Hamburg erreichen sie in ca, 10 min, mit dem Auto. Zum Flughafen nach Hamburg sind es ca. 25 bis 30 Minuten.Bargteheide hat einen eigenen Bahnhof, mit dem Zug sind sie innerhalb von ca. 25 min. in Hamburg sowie in der Hansestadt Lübeck. Die Ostseeküste mit seinen zahlreichen Freizeitaktivitäten erreicht man über die A1 in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto. Ausstattung: Der Eingangsbereich, der Flur, die Küche im Erdgeschoss und die Bäder sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer und in den Zimmern im Obergeschoss wurde hochwertiger Parkettboden verlegt. Der gesamte Keller ist mit Fliesen ausgestattet.Die hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten und einer perfekt dazu abgestimmten Arbeitsplatte ist ausgestattet mit einem Backofen, einem extra großen Ceran-Kochfeld und einer Spülmaschine.Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisolierverglast. Die Fenster im Keller sind zusätzlich mit Gittern ausgestattet. Alle Zimmer sind mit weißen Türen und Zargen ausgestattet. Objekt: Über den Eingangsbereich, mit separaten Windfang, gelangen sie in dieses großzügige und sehr gepflegte Haus. Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige helle Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur großen überdachten Terrasse und in den schönen Garten, die offene moderne Einbauküche, ein Gäste-WC und den großzügigen Flur. Über die massiven Holztreppen im Erdgeschoss gelangen sie in das Obergeschoss und in den voll ausgebauten Keller. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere helle Zimmer, die sie perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen können und ein Vollbad mit Badewanne, Dusche und schönem Waschbecken.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Heizung, Waschmaschine und Trockner, zwei weitere Räume, eines davon mit direkt angrenzenden kleinen Duschbad und bereits vorbereitetem Raum für eine eventuelle Sauna, die sehr gut als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können.Ein kleines Gartenhaus sowie die Garage und 2 weitere Stellplätze für PKW´s rundet das Angebot ab. Sonstiges: SAT-TVDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 131,4 kWh, Gas, Baujahr 1980Energieeffizienzklasse: EBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
