Kaufpreis 149.500 €
87493 Lauben
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 149.500 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss einer Wohnanlage aus ca. dem Jahr 1973, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist.Die Immobilie besticht durch ein helles Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direkten Zugang zum großzügigen Südbalkon, der bei klarem Wetter einen beeindruckenden Rundblick bietet. Von hier aus erstreckt sich die Aussicht von der Zugspitze, dem höchsten Berg Deutschlands, bis ins malerische Kleinwalzertal. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Balkon.Die kleine, aber effiziente Küche und das innenliegende Badezimmer mit Wanne, vervollständigen das komfortable Raumangebot.Beachtenswert ist, dass die Wohnung im Jahr ca. 2022 modernisiert wurde. Zusätzlich punktet diese Immobilie mit einem eigenen Stellplatz im Freien, der den Komfort weiter steigert.Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil, das als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden kann. Zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum. Ein weiteres praktisches Feature ist der Fahrradkeller.Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist, dass die derzeitige Eigentümerin nach dem Verkauf weiterhin in der Wohnung wohnen bleiben möchte. Hierfür wird ein Wohnrecht eingetragen, was eine einzigartige Gelegenheit für Investition bietet.Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 38, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
