Kaufpreis 120.000 €
29459 Clenze
Zimmer 9
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 120.000 €
Zimmer: 9
Größe: 180 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im südwestlichen Teil des Landkreises Lüchow-Dannenberg und im Südzipfel des Naturparks Elbufer-Drawehn liegt das überwiegend landwirtschaftlich orientierte Gebiet der Samtgemeinde Clenze. Der Ort Clenze mit seinen ca. 2.300 Einwohnern bietet eine gute, gewachsene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen, Kindergärten, verschiedenen Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, gastronomischen Betrieben und Vereinen vor Ort. Für die etwa in der Mitte des Städtedreiecks Hamburg (120 km) - Hannover (130 km) - Berlin (210 km) gelegene Samtgemeinde gilt es insbesondere, die reizvolle, dünn besiedelte Endmoränenlandschaft für Erholungssuchende zu erhalten und attraktive Ferienangebote zu unterbreiten. Hier ist der "sanfte Tourismus" nicht nur ein Schlagwort, sondern angewandte Freizeit. Radeln zu sagenhaften Steinen, verträumten Wassermühlen oder zu den Rundlingen, dem Markenzeichen unserer Region. Als Siedlungstyp mit den schönen, reich verzierten Fachwerkgiebeln sind sie in dieser Form nur hier zu finden.Der Naturkundler findet auf seinen Wanderungen seltene Exemplare der Tier- und Pflanzenwelt. Reitfreunde kommen in der Clenzer Schweiz auf Trab. Pferdefreunden stehen in unmittelbarer Nähe 4 Reiterhöfe zur Verfügung. Ausstattung: massive Bauweise; zeitgemäßer Grundriss; große überdachte Terrasse mit schönen Blick in den großen Garten; Nebengebäude; Deckenvertäfelungen; Sichtfachwerk; teilweise alte Innentüren; die Fußböden sind mit Fliesen, OSB-Platten und Laminat belegt; teilweise Dämmung des Dachbodens; Kaltdach mit Zementmörtel verstrichen; teilweise Renovierungsarbeiten notwendig; das Grundstück ist voll erschlossen, mit Rasen Büschen und Bäumen angelegt; die Zuwegung ist befestigt; schöner geschlossener Innenhof; kurzfristige Übernahme möglich, Objekt: -Großzügiges Wohnhaus mit Anbau und Nebengebäude, Garage, Holzlager und großen Garten-Der Grundriss teilt sich wie folgt auf, gefliester Eingangsflur mit offener Holztreppe in das Obergeschoss, Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und Zugang auf die große Terrasse. Innengestaltung teilweise mit Sichtfachwerk, geflieste Küche mit Einbauküche (ohne Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler) und Zugang in den Anbau. Ausgehend von der Küche erfolgt der Zugang zur Speisekammer, einem Duschbad, einem Schlafzimmer und dem Kellerraum.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer mit offener Küche, einem Bad mit Wanne und Dusche.Der Anbau hat direkten Zugang vom Wohnbereich des Erdgeschosses und einen Zugang von außen. Hier befinden sich ein Zimmer, WC, HWR sowie ein Abstell-/Heizraum mit Öllager.Das angrenzende Abstellgebäude teilt sich in einen großen Raum mit offener Küche und Duschbad. Im Obergeschoss befindet sich eine Schlafempore. Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung die auch das warme Wasser aufbereitet. Die Heizungsanlage ist defekt und muss komplett überarbeitet werden. Die Fenster sind aus Holz und isolierverglast. Die Geschossdecken mit Lehm und das Dach ist als Kaltdach, überwiegend mit Tonpfannen eingedeckt (ein kleiner Rest mit Faserzementplatten). Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
