Kaufpreis 520.000 €
48249 Dülmen
Zimmer 6
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 6
Größe: 180 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügig aufgeteilter Wohnfläche. Zwei Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer mit Bad en Suite, zwei Kinderzimmer mit extra Kinderbad, Garten, zwei Garagen und Vollkeller! Lage: Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen - wie die geplante Südumgehung und die B 474n - die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel - Hamburg und Dortmund - Gronau - Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten. Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot. Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Zwei Kamine- Kachelofen- sehr gepflegter Garten- Süd- bzw. Süd-West-Garten Willkommen in Ihrem Einfamilienhaus! Die wichtigsten Details für Sie in der Übersicht:- gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus- Eigentumsgrundstück: 721 m² - Wohnfläche ca. 180 m² - 6 Zimmer- Wohn-/Esszimmer mit Kamin- zweites Wohnzimmer mit Ofen- 3 Schlafzimmer- Wintergarten mit Kamin- zweiter Wintergarten (unbeheizter)- Bad en Suite- Kinderbadezimmer- 2 Garagen- 2 freie Stellplätze- Garten- Terrasse- Balkon - Vollkeller mit Sauna-, Relax-, Hobby- und Stauräume- Bezugsfrei: ab sofort Objekt: Wir freuen uns, Ihnen mit dieser Immobilie ein ganz besonderes Schmuckstück in Dülmen anbieten zu können. Hier kommt man gerne nach Hause! Nach der Arbeit kurz das Auto in einer der beiden Garagen abgestellt und schon sind Sie Zuhause angekommen. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das tolle Wohn-/Esszimmer, welches durch die gute Aufteilung zwischen "Wohnen" und "Essen" eine schöne Atmosphäre für gemütliche Stunden mit der Familie garantiert. Ob Sie im Winter die gemütliche Wärme vom Wohnzimmer-Kamin oder Wintergarten-Kamin nutzen, die Entscheidung treffen Sie ganz allein. By the way: der Wintergarten begeistert mit einer sehr angenehmen Größe und überragenden Deckenhöhe. Durch eine charmante Wendeltreppe gelangen Sie aus dem Wohnzimmer in den Eltern-Schlafsaal mit eigenem Bad en Suite und Balkon. Der direkte Zugang zum überdachten Balkon mit Blick auf das Grundstück ist traumhaft. Hier kann man den Tag bei einem Gläschen Wein gemütlich und entspannt ausklingen lassen.Das En-Suite-Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, während das Kinderbadezimmer sowohl mit einer Dusche, als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Außenbereich besticht durch seine Vielfältigkeit. Das Gartengrundstück ist mit viel Liebe zu einer "grünen Oase" gestaltet worden und bietet neben den Terrassen und Rasenflächen eine lebendige und abwechslungsreiche Bepflanzung. Die tolle Ausrichtung bietet für jede Tageszeit einen geschützten Lieblingsplatz und viele Möglichkeiten zur Entfaltung für Jung und Alt, um das Gartenleben zu genießen! Die tolle Einbauküche lädt ein, die eigenen Kochkünste zu erweitern. Gut, dass auch hier die Offenheit den Blick nach draußen nicht verwehrt! Noch unbedingt zu erwähnen sind die vielen weiteren Räumlichkeiten, wie zwei Kinderzimmer, ein zweites Wohnzimmer, einen beheizten Hobbyraum, einen weiteren unbeheizten Wintergarten und ein Gäste-WC. Der Keller ist voll verfliest und bietet Ihnen unendlich viel Stauraum. Sauna, Relax Bereich, Hobbywerkstatt, Weinlager u.v.m. könnten Sie Ihr Eigen nennen.Aber nun genug der Worte! Lassen Sie doch erst einmal die Bilder auf sich wirken und vereinbaren Sie dann gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
