Kaufpreis 389.000 €
22399 Hamburg
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Raumaufteilung: Der moderne Grundriss verteilt sich auf zwei Ebenen (Maisonette). Vom Eingangsbereich mit Garderobe und praktischem Abstellraum gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche (ca. 35 m²). Eine nach Westen ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne bietet zusätzlichen Raum (ca. 9 m²). Auf der sonnigen Loggia ist ein zusätzlicher Abstellraum integriert.Durch die neuen großen Fenster sind die Räume hell und freundlich. Im oberen Bereich liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein praktischer Einbauschrank im Flurbereich sowie das Wannenbad und ein separates WC. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den französischen Balkon mit Ostausrichtung. Wohnen im Grünen: Am Ende einer Sackgasse gelegen. Das Gebäude hat keine direkte Straßenlage, ausschließlich Anliegerverkehr ist hier zu erwarten. Rückwärtig grenzt das Grundstück an weitläufige Grünflächen.Überzeugen Sie sich selbst in einem Termin vor Ort!Hummelsbüttel im Norden von Hamburg, ein Stadtteil mit viel Natur und Freizeitangeboten. Das Zentrum Hamburgs ist nur eine halbe Stunde mit dem Auto entfernt. Die kurze Entfernung zum Flughafen macht das Wohnen hier besonders für Geschäftsreisende attraktiv. Objektbeschreibung: Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet in einer parkähnlichen und sehr gepflegten Wohnanlage mit 76 Einheiten. Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlich Raum und Platz für Abstellzwecke. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ist ebenfalls in der Anlage vorhanden. Austattung der Wohnung: +überdachte Loggia mit Westausrichtung und Blick ins Grüne+großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche+großer Abstellraum im Eingangsbereich +Einbauschrank im Flurbereich zu den Schlafzimmern+franz. Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer+Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss+separates WC+großzügiger und trockener Kellerraum+Tiefgaragenstellplatz Nr. 42+Wohngeld inkl. Instandhaltungsrücklage von € 162,60 mtl. Provision: 2,5 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
