Kaufpreis 710.000 €
50259 Pulheim
Zimmer 6
Größe 288 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 710.000 €
Zimmer: 6
Größe: 288 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Ausstattung: - Modernisierungsbedürftig- Massivbauweise, unterkellert - Walmdach mit Dachgauben, Ziegeleindeckung- normale Elektroinstallationen - 2 Bäder, 1 Gäste-WC - Holzfenster mit Einfach- und Doppelverglasung- Massivtreppen mit Fliesenbelag- Gaszentralheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung- Kaminofen, Sauna- Gewächshaus, Kleiner Teich/Pool auf der Terrasse- Bohrloch Sonstiges: Die Provision ist vom Käufer nach Unterschrift des Kaufvertrages fällig.Der Käufer verpflichtet sich eine eigene von ihm geschuldete Provision in Höhe von 2,975% des Kaufpreises zu zahlen.Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Eigentümerangaben. Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen gem. aktuellem Wirtschaftsplan derzeit 557,32 EUR/Monat zzgl. Heizkosten (derzeit rd. 6.021,78 EUR/Jahr). Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Wir behalten uns vor, bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte Provisions- bzw. Schadenersatzansprüche geltend zu machen.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Normann Rodenacker Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte: Nutzfläche: 102,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 36.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 12.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.10 Provision: 2,975% des Kaufpreises.
