Kaufpreis 185.000 €
57567 Daaden
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 185.000 €
Größe: 128 m2
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in Daaden. Nur ca. 150 mtr. vom Haus entfernt befindet sich eine REWE Markt, so dass Sie Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs auch ohne PKW erledigen können. In Daaden finden Sie weitere Einkaufmärkte, Metzgerei, Banken, Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Tankstelle, Hallen- und Freibad mit Minigolfplatz, Vereine, Kindergärten und Schulen sowie einen Regionalbahnhof nach Betzdorf. Von Betzdorf erreichen Sie die Städte Kirchen, Wissen, Köln, Siegen usw. Auf Flur- und Wanderwegen können Sie die traumhafte Landschaft des Daadener Landes und den Nachbarregionen mit dem Fahrrad oder zu Fuß erkunden. Objektbeschreibung: Das gepflegte Fachwerkhaus begeistert mit seinem attraktiven Wohnambiente alle Liebhaber älterer Häuser und Familien mit Kindern die einen angemessen großen Wohnfreiraum wünschen. Die markante und schöne Fassadenansicht in Fachwerk macht dieses Einfamilienhaus zu einem Unikat! Bei dem Betreten des Hauses ist schnell zu erkennen, dass sich der einzigartige und werthaltige Wohncharakter in den Wohnräume fortsetzt. In dem Flur befindet sich eine wunderschöne Massivholztreppe zum Dachgeschoss und Dielenboden. Die hohen Decken und die Dielenböden in dem Ess- und Wohnzimmer bieten ein tolles Wohnraumempfinden. Aufgrund des offenen Durchgangs vermitteln diese beiden Räume eine komfortable Großraumatmosphäre, die bei Häusern dieses Baujahres selten ist. In dem Erdgeschoss befindet sich noch eine Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Die drei Schlafzimmer, sowie das Bad des Hauses befinden sich im Dachgeschoss. Eine breite Holztreppe führt zum Spitzboden - dieser wird zur Zeit als großzügiges Jugendzimmer (zwei Räume) genutzt. In dem Kellergeschoss befindet sich ein größerer Kellerraum, eine Waschküche mit separatem Duschraum, der Heizungsraum mit Tanklager. Das stilvoll-passend zum Wohnhaus erbaute Nebengebäude bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Eigentümer habe die Außenwände und das Dach gedämmt, neue Fenster montiert und Stromleitungen verlegt - hier könnte eine kleine Wohnung entstehen oder eine Werkstatt für den Hobby-Handwerker. Das weitläufige 1.655 qm große Grundstück mit imposantem Waldgartenareal erstreckt sich in sonniger Hanglage. Der eindrucksvolle Baumbestand mit Eichen und Buchen erfreut einen jeden Garten- und Naturliebhaber. Der eigene kleine Wald offenbart Kindern reichlich Freiraum zum Spielen und Glücklichsein. Im oberen Grundstücksbereich befand sich ehemals in schöner, ruhiger Panoramalage ein Gartenhaus. Trotz der Nähe des Hauses zur Ortsdurchfahrtsstraße bietet das große Grundstück hinter dem Haus reichlich Abstand und Ruhe. Neugierig! Fordern Sie jetzt das komplette Exposé mit vielen tollen Bildern von Haus, Garten und Umgebung an oder vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin und schauen und fühlen selbst - es lohnt sich!*************** Wichtig ***************Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben- kompletter Name- komplette Anschrift- E-Mail Adresse- Telefon - und /oder Mobilnummer*********** Danke für Ihr Verständnis *********** Ausstattung: Diese Immobilie mit dem Zierfachwerk befindet sich auf der Liste der Kulturdenkmäler (Denkmalschutz).Dacheindeckung (1991) mit Schiefer in altdeutscher Deckung, FertiggarageHolzsprossenfenster mit Isolierverglasungschönes Garagentor aus Holz im KellergeschossMassivholztreppeMassive HolzhaustüreBodenbeläge in Dielen, Fliesen und Laminatim Nebengebäude weiße Kunststofffenster mit Sprossen und Isolierverglasung Sonstiges: Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Anwesen "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne ! ! ! !Alle in diesem Expose enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben können wir für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit aller Angaben keine Gewähr übernehmen.Finanzierung? Gerne unterbreiten wir durch unsere hauseigene Finanzierungsabteilung das für Sie passende Angebot.TIPPGEBERPROVISIONDarüber hinaus sind wir stets für unsere Kunden auf der Suche nach interessanten Objekten in der Umgebung und freuen uns auf Ihre Tipps, die für Sie möglicherweise bares Geld wert sind!Für jedes Haus oder jede Eigentumswohnung, welches aufgrund Ihrer Empfehlung durch uns erfolgreich vermittelt wird zahlen wir Ihnen EUR 300,- in bar.Hören Sie sich um in der Nachbarschaft, im Bekannten- und Kollegenkreis; selbstverständlich werden Ihre Informationen auf Wunsch vertraulich behandelt. Preisinformation: 4 Stellplätze Provision: 3,57% inklusive 19% MwSt. vom Erwerber für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
