Kaufpreis 1.190.000 €
21149 Hamburg
Zimmer 7
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 7
Größe: 240 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Carportplätze2 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Hausbruch, mit einer Vielzahl von wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten in der Umgebung:Waldorf-Schule: Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine renommierte Waldorf-Schule. Diese bietet eine alternative pädagogische Ausrichtung und ist ideal für Familien mit Kindern, die eine ganzheitliche Bildung suchen.Naturschutzgebiet: Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu einem Naturschutzgebiet. Hier können Sie die Schönheit der unberührten Natur genießen und Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren unternehmen. Perfekt für Naturliebhaber und Aktivitäten im Freien.Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung finden Sie verschiedene Supermärkte, Geschäfte und Einkaufszentren, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Alles, was Sie zum Einkaufen benötigen, ist bequem erreichbar.Ärzte und Gesundheitseinrichtungen: In der Nähe befinden sich verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen. Sie haben Zugang zu einer umfassenden medizinischen Versorgung.Sport- und Freizeiteinrichtungen: Für sportliche Aktivitäten gibt es in der Nähe verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportvereine. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft nachgehen und einen aktiven Lebensstil pflegen. Ausstattung: Die repräsentative Erdgeschoss-Einheit beeindruckt mit klaren Linien und einer hochwertig ausgestatteten offenen Küche mit Kochinsel. Der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich bietet einen wunderbaren Blick auf die überdachte Terrasse und den malerischen Garten mit altem Baumbestand. Hier kann Ihre Familie wunderbare Momente im Freien genießen, während Sie sich in ruhiger Umgebung auf Ihre Arbeit konzentrieren können. Ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine großzügige Ankleide befinden sich im Erdgeschoss. Das elegante Duschbad aus dem Jahr 2016 sorgt für Wohlfühlatmosphäre, während das Gäste-WC die Etage abrundet.Im abgetrennten Obergeschoss erwartet Sie ein weiterer einladender Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Die Einbauküche, zwei individuelle Zimmer und ein Duschbad bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von der gemütlichen Loggia aus genießen Sie einen herrlichen Blick über den Garten und den umliegenden Wald, was Wanderer, Fahrradfahrer und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht. Objekt: Willkommen im idealen Zuhause für Familien, Freiberufler und Naturliebhaber! Dieses einzigartige Zweifamilienhaus in Hamburg bietet Ihnen die perfekte Kombination aus beruflicher Flexibilität, familienfreundlichem Wohnen und direktem Zugang zur unberührten Natur.Das im Jahr 1994 erbaute Haus auf einem großzügigen 2.000 m² großen Grundstück wurde 2016 teilweise saniert und ist ein wahres Juwel für Selbständige wie Heilpraktiker, Unternehmer oder andere Selbstständige. Es bietet auch Familien, deren Kinder auf eine der nahegelegenen Schulen gehen, ein ideales Zuhause.Das teilweise neuwertig ausgebaute Souterrain bietet ausreichend Platz für ein großes Arbeitszimmer, oder eine Einliegerwohnung, welche Sie direkt über eine Treppe aus dem Wohnzimmer im Erdgeschoss heraus erreichen. Weitere Räumlichkeiten, die dann beruflich oder privat genutzt werden können, grenzen an das tolle Gartengeschoss an. Die Bodentiefen Türen, die als separater Zugang genutzt werden können sorgen für die nötige Helligkeit. Das Souterrain kann durch kleinere Umbaumaßnahme komplett vom Wohnzimmer abgetrennt werden und könnte dann als Einliegerwohnung genutzt werden. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 138,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2012, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
