Kaufpreis 249.000 €
28816 Stuhr
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer und zwei Ebenen. Der Eingangsbereich der Wohnung bietet ausreichend Stellfläche für eine Garderobe. Zur rechten befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Lüftung. Eine Doppelflügeltür mit Glaseinsätzen führt zu dem Herzstück der Wohnung, dem großzügigen und hellen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet Zugang zu dem südwestlich ausgerichteten Balkon. Am Ende des Flures befindet sich die Küche, ausreichend Stellfläche für einen Esstisch bietet und ebenfalls einen Zugang zu dem Balkon besitzt. Angrenzend an die Küche befindet sich ein zusätzlicher praktischer Vorratsraum. Der Flurbereich wird durch die offene Holztreppe in das Dachgeschoss komplettiert. Das Dachgeschoss bietet ein weite-res geräumiges Badezimmer, ein großes Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche für einen großzügigen Kleiderschrank, ein kleines Arbeitszimmer sowie ein großer Flurbereich der ebenfalls über ausreichen Stellfläche für einen Schreibtisch oder eine Leseecke bietet. Lagebeschreibung: Stuhr ist eine selbständige Gemeinde im Norden des Landkreises Diepholz. Mit rund 33.000 Einwohnern ist sie die größte Kommune des Kreises. Stuhr schließt süd-westlich an Bremen an. Weitere Nachbargemeinden sind die Stadt Delmenhorst, die Samtgemeinde Harpstedt, die Gemeinden Bassum und Syke, sowie im Südosten die Gemeinde Weyhe. Stuhr ist die einwohner- und wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises Diepholz und nach Delmenhorst auch eine der größten an Bremen angrenzenden Gemeinden. Stuhr besteht aus den Ortsteilen Brinkum, Fahrenhorst, Groß Mackenstedt, Heiligenrode, Moordeich, Seckenhausen, Stuhr und Varrel. In verschiedenen Belangen sind die Strukturen früherer Gemeinden noch erkennbar. Zahlreiche Bürger der ehemals Oldenburger Orte orientieren sich auf das Mittelzentrum Delmenhorst, Bremen und Oldenburg. Die Bewohner der ehemals hannoverschen Ge-meinden bezeichnen sich eher als Buten-Bremer. Stuhr wird mit drei unabhängigen Tageszeitungen versorgt, den Bremer Nachrichten mit der Regionalen Rund-schau als Beilage, der Kreiszeitung Syke und dem Delmenhorster Kreisblatt mit dem Stuhr-Teil. Stuhr hat mit seiner Wirtschaftskraft mehr berufliche Ein- als Auspendler. Ausstattung: Die Immobilie wird mit einer Gasheizung geheizt. Die Warmwassererwärmung erfolgt mithilfe eines Durchlauferhitzers. Die Fenster sind isolierverglaste Fenster mit aufgesetzten Sprossen. Die Bäder sind hochwertig und aus dem Baujahr und mit Fenster oder Lüftung ausgestattet. Der Zustand ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Die gesamte Immobilie wird stetig instandgehalten.Investitionsbedarf und BesonderheitenDie Bäder sind aus dem Baujahr. Die Küche ist älteren Baujahres. Die Wand- und Bodenbeläge sind teilweise zu erneuern. Als Besonderheit sind die Grundrissgestaltung sowie die zwei Wohnebenen zu erwähnen. Die zwei Tiefgaragen-stellplätze sind ebenso als Besonderheit hervorzuheben.. Dachgeschosswohnung. Maisonette. Drei Zimmer. Zwei Bäder . Einbauküche. Hauswirtschaftsraum. Südwestbalkon. Keller. Zwei Tiefgaragenstellplätze. Sprossenfenster Sonstiges: Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR Provision: Die Courtage beträgt jeweils marktübliche 3,57 % inkl. MwSt. für den Käufer und den Verkäufer.
