Kaufpreis 535.000 €
19061 Schwerin
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 535.000 €
Größe: 128 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in einem begehrten Wohnviertel Schwerins -dem Schloßgarten unweit des Schweriner Sees. Das Gebäude wurde ca. 1959 in massiver Bauweise mit einem klassischen Ziegelmauerwerk mit Putzfassade errichtet. Im Jahr 1997 wurden vom Keller bis zum Dach grundlegende Modernisierungen ausgeführt. Zusätzlich wurde an der Fassade ein Wärmedämmverbundsystem zur Verbesserung des energetischenZustands angebracht. Das Gebäude gliedert sich wie folgt auf:EG:- Eingang- Flur- Gäste-WC- Küche- Wohnzimmer- Esszimmer- Arbeitszimmer mit Austritt auf Terrasse und in den GartenDG:- Flur- zwei Schlafzimmer, bei einem Zimmer Austritt auf Balkon-Tageslichtbad mit WanneSpitzboden gedämmtKeller:- großer Hobbyraum- Aufstellplatz Heizung- Bad mit Dusche- Kellerraum mit Sauna und Austritt nach oben in den GartenDas Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² zzgl. Terrassenfläche. Im Dachgeschoss stehen etwa 47 m² Wohnfläche sowie eine Balkonfläche von 10,10 m² zur Verfügung. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 128 m² zzgl. derTerrassenfläche. Der Keller hat eine Nutzfläche von ca. 54 m².Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Folgende Modernisierungen wurden bisher durchgeführt:- 1997 grundlegende Sanierung des Daches, Fenster, Türen, Keller, Anbringen eines Wärmedämmverbundsystems an die Fassade- 2006 Erneuerung der Gastherme- 2009 neue, moderne Einbauküche mit indirekter Beleuchtung von oben- 2009 Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung- 2018 neuer Fassaden-Anstrich mit einer speziellen Anti-Schmutz-BeschichtungZu den Außenanlage zählen:- Terrasse- gepflasterter Weg ums Haus herum - Carport- Garage mit gepflasterter Auffahrt- angelegte Beetfläche Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im gefragten Schlossgarten unweit des Schweriner Sees inmitten eines ruhigen Wohngebiets bestehend aus Einfamilienhäusern mit wenig Durchgangsverkehr. Der Nahverkehr ist fußläufig schnell erreichbar. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten am Bahnhof sowie im Stadtzentrum. Dieses ist ebenfalls angenehm mit dem Fahrrad durch den wunderschönen Schlossgarten zu erreichen. Die Autobahn A14 ist in etwa 15 Minuten und die A24 in ca. einer halben Stunde erreichbar. Besichtigungstermine: Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine Kontaktanfrage mit Ihrer Anschrift sowie Telefonnummer und Emailadresse. Provision: Maklerprovision 3,5 % (inkl. 19% MwSt.) vom Käufer und Verkäufer des beurkundeten Kaufpreises
