Warmmiete 1.380 €
21423 Winsen (Luhe)
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Warmmiete: 1.380 €
Nebenkosten: 430 €
Kaltmiete 950 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: 4-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss (Endetage) eines gepflegten Mehrfamilienhauses- Gegensprechanlage- Flur-Einbauschrank- EBK (neu 09.2021)- Gäste-WC- Panoramafenster - West-Loggia- Kellerraum- Garage und Pkw-Stellplatz möglichgemeinschaftliche Nutzung- Fahrradkeller- WäschetrockenkellerTV-Kabel und Internet sind verfügbar Lagebeschreibung: Winsen (Luhe), mit etwa 33.700 Einwohnern, ist die Kreisstadt des Landkreises Harburg in Niedersachsen. Die Stadt befindet sich in der Lüneburger Heide am Fluss Luhe (Ilmenau) zwischen Lüneburg (20 km) und Hamburg (30 km).Winsen ist an die Autobahn A39/A250 (Anschlussstelle ca. 5 Min.) und über das Maschener Kreuz an die Autobahnen A1 und A7 angebunden wie auch dem HVV (Hamburger Verkehrsverbund) Bus- und Bahnnetz angeschlossen.In Winsen sind Kindergärten und Grundschulen sowie alle weiterführenden Schultypen wie Hauptschulen, Realschulen, zwei allgemein bildende Gymnasien (Gymnasium Winsen und Gymnasium Roydorf), Berufsbildende Schulen und die Wolfgang-Borchert-Schule für Lernbehinderte vorhanden.Ferner verfügt Winsen über alle Einrichtungen der medizinischen Versorgung. Ein vielseitiges kulturelles Angebot, das rege Vereinsleben und die naturnahe Umgebung bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung.+++ Die Wohnung selbst liegt in 3. Reihe und bietet somit ein ruhiges Wohnen.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte wie auch die Innenstadt von Winsen sind fußläufig erreichbar.Der Bahnhof liegt ca. 10 Minuten (mit dem Fahrrad) entfernt. Raumaufteilung: Über den Flur mit Garderobenschrank und Einbauschrank erschließen sich- das großzügige Wohnzimmer mit Loggia-Zugang- das Schlafzimmer mit guter Stellfläche- zwei weitere Zimmer mit Loggia-Zugang- die Küche (EBK) mit Essplatzmöglichkeit- das Vollbad u.a. mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch- das Gäste-WC.Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung.Ein Fahrrad- sowie ein Wäschetrockenkeller stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Ein Pkw-Stellplatz kann für monatl. 30,- EUR und/oder eine Garage für monatl. 70,- EUR mit angemietet werden.In den Nebenkosten sind u.a. auch die Kosten für Heizung, Wasser, Treppenhausreinigung und Winterdienst enthalten; zuzüglich Strom.Haustierhaltung ist nicht möglich. Es ist eine Mindestvertragslaufzeit sowie eine Staffelmiete zu berücksichtigen.Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden.
