Kaufpreis 189.000 €
67059 Ludwigshafen am Rhein
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss an einer 14-geschossige Wohnanlage mit 94 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten, gebunden mit 3 weiteren Wohnblockanlagen. Das Gebäude wurde 1971 gebaut auf einem Gesamtgrundstück von ca. 2.426m². Modernisiert wurden 2019 die Eingangstüranlage und 2022 die 2 Personenaufzüge. Geheizt wird das Gebäude über die Fernwärmeanlage, ebenso das Warmwasser. Raumaufteilung: Zur Verfügung stehen insgesamt 94,30m² Wohnfläche aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC, Flur, und ein Balkon. Die Wohnräume sind mit altem Teppichboden verlegt, ebenso das Bad mit den ursprünglichen Fliesen aus den 70 Jahren. Alle Fenster sind aus Holz mit Zweifachverglasung noch vom Baujahr 1971, ebenso die komplette Elektro- und Sanitärinstallation. Aktuell steht die Wohnung leer und kann als Kapitalanlage oder Eigengenutzt werden.Das Hausgeld liegt bei monatlich 420,00 Euro, davon sind 73,00 Euro Rücklagenbildung. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis, sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
