Kaufpreis 494.000 €
72805 Lichtenstein
Zimmer 7
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 494.000 €
Zimmer: 7
Größe: 270 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einem kleinen Garten und großem Balkon und Terrasse, welche zum Verweilen einladen. Dabei können die Terrasse und der Garten mit Süd-West Ausrichtung nach eigenen Vorstellungen noch gestaltet werden. Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll und mit enorm großer Hingabe und Aufwand von den Eigentümern renoviert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Vom Esszimmer und der Küche aus, haben Sie den unmittelbaren Zugang zum Balkon und mit Abgang zum Garten. Alle Zimmer und auch die Bäder sind geräumig gestaltet und bieten viel Platz. Ein besonderer Hingucker ist das voll ausgebaute Dachgeschoß. In der Anordnung der Räumlichkeiten und der Nutzungsmöglichkeit haben Sie vielfältige Möglichkeiten.Zusätzlich erwartet Sie eine Einliegerwohung mit eigenen Eingang, die durch die Raumnutzung einer ehemaligen Garage und unter Einbindung von Kelleranteilen ebenso sehr individuell aufwartet. Die Kellerräume eignen sich hervorragend zum Abstellen Ihrer persönlichen Dinge und als Hobby- und Bastellraum.Das Haus performt optimal für eine Familie mit Vermietung der Einliegerwohung. Freuen Sie sich auf ein konzeptionell gestaltetes Raumwunder. Sie sind herzlich zur Besichtigung eingeladen. Ausstattung: Das Wohnhaus ist mit verschiedenen Böden wie u.a. Holzdielen u. Fließen ausgestattet. Energetische Maßnahmen = 10cm starke Dämmung aller HauswändeSolaranlageKüche Lage: Das zum Verkauf stehende Haus liegt in Lichtenstein nahe Reutlingen, in der Region Neckar-Alb, Albtrauf, Schwäbische Alb, mit schnellen Anbindungen in die angrenzenden Nachbarorte. In kurzweiligen Wegen befinden sich Bushaltestelle, Apotheke, Bank, Gastronomie, Kindergarten, Schulen und Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Sonstiges: Ein Maklervertrag kommt durch die schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Gegenüber dem Käufer besteht ein Zahlungsanspruch/Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB. Weitere Kosten wie Grunderwerbssteuer, Notar und Finanzierungskosten trägt der Käufer. Die Angaben basieren auf Informationen vom Verkäufer und sind ohne Gewähr und Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposes und Informationen an Dritte ohne meine Einwilligung löst gegebenenfalls Provisions- und Schadenersatzansprüche aus. Provision: Beim Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages ist die Provision in Höhe von 3% zuzüglich der jeweils gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer gemessen an dem beurkundeten Kaufpreis verdient und vom Käufer zur Zahlung an Image Finanz Robby Ulbricht fällig.
