Kaufpreis 379.000 €
59457 Werl
Zimmer 8
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 8
Größe: 127 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 2,00 EUR Lage: Geografische LageWerl liegt zwischen Sauerland, Münsterland, Ruhrgebiet und Hellweg in der fruchtbaren Bördelandschaft der Werl-Unnaer Börde. Die Stadt Werl liegt am südlichen Rand der Westfälischen Bucht. Daher ist das Geländeprofil im Stadtgebiet überwiegend flach.Die Stadt Werl liegt im Westen des Kreises Soest am Rande von Sauerland, Münsterland und Ruhrgebiet. Sie besteht aus 10 Ortsteilen: Blumenthal, Budberg, Büderich, Hilbeck, Holtum, Mawicke, Niederbergstraße, Oberbergstraße, Sönnern und Westönnen.Während die Umgebung eher ländlich geprägt ist, gibt es in Werl vor allem Industrie-, Handels-, und Dienstleistungsgewerbe. Alle Einrichtungen einer guten öffentlichen und privaten Infrastruktur sind im Stadtbereich von Werl vorhanden. Schulen, Gesundheitsversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Sportangebote und Museen.Verkehr InfrastrukturWerl verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur. Die Stadt liegt an der Autobahn A44, die eine wichtige Ost- West- Verbindung in Deutschland darstellt. Darüber hinaus ist Werl durch verschiedene Bundesstraßen gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse sichergestellt, und der nächste größere Bahnhof ist in Soest. Die nächste Bushaltestelle ist 0,1 km Luftlinie entfernt. Es besteht Anbindung an den Bahnhof Werl.Der Regionalbahn-Bahnhof Werl liegt in ca. 1,0 km Entfernung (Luftlinie) vom Objekt.Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bestehen im Umkreis von ca. 0,3 km. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Zentrum von Werl gegeben. Objekt: Ideal für Tierbesitzer! Ihr Hund wird das schöne große 250 m² Grundstück lieben!Ein geräumiges Haus mit einem großzügigen Grundstück ideal für Haustiere! Dieses charmante Zuhause bietet nicht nur genügend Platz im Inneren, sondern auch eine weitläufige Außenfläche, perfekt für Ihre pelzigen Freunde, um herumzutollen und zu spielen. Die großzügige Umgebung schafft eine wunderbare Umgebung für Haustiere, um sich auszuleben und sich wohlzufühlen. Willkommen in einem Haus, das nicht nur für Menschen, sondern auch für Ihre tierischen Begleiter geschaffen wurde. Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein eingeschossiges nicht unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.Das Erdgeschoss umfasst eine Diele mit Zugang zu einem Gäste-WC, einem Hauswirtschaftsraum, einem Wohn-/Esszimmer mit Kochnische und zu einem Flur. Vom Flur sind 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC erreichbar.Vom Wohn-/Esszimmer mit offener Küche ist der Wintergartenanbau erreichbar. Das Dachgeschoss ist von der Diele aus zugänglich. Das ausgebaute Dachgeschoss 3 Räume sind nur als Nutzfläche deklariert oder ist ihnen überlassen wie Sie das selber nutzen ,umfasst einen Flur mit Zugang zur separaten ausgebuter Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Der Spitzboden ist über eine Holzklapptreppe vom Flur aus erreichbar. Der Spitzboden gedämmt aber ist nicht ausgebaut und wurde für Abstellzwecke genutzt.GartenanlageHinter dem Einfamilienhaus befindet sich ein großer Garten mit Rasenfläche, Blumenbeeten und Sträuchern. Es ist traumhaft. Tierfreunde und natürlich die Tiere selbst werden begeistert sein.Im Garten hinter dem Einfamilienhaus befindet sich ein Gartenhaus in einfacher Holzbauweise, eine überdachte Terrasse und eine Überdachung an der Nordwestseite des Hauses. Weiterhin befindet sich im Garten ein Plateau, das über eine 4-stufige Betontreppe erreichbar ist.Der Garten ist durch eine Hecke eingefriedet. Es befinden sich drei Holztore als Zugangstore zum Garten nordwestlich und südöstlich neben dem Haus, sowie ein Holztor zur Straße mit öffentlichen 2 PKW-Stellplätzen an der südlichen Grundstücksgrenze.Verkaufpreis :379.000 EUR +Maklercourtage 3,57% Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
