Kaufpreis 198.000 €
96450 Coburg
Zimmer 3
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 98 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von der Coburger Fußgängerzone und dem Parkhaus Post entfernt.Die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und ihrem gastronomischen Angebot, ist mit wenigen Schritten erreichbar. Diverse Bushaltestellen sowie der Coburger Hauptbahnhof mit ICE-Halt sind ebenso gut zu erreichen wie die Bundesstraßen B4 und die Bundesautobahn A73. Ausstattung: In zentraler Innenstadtlage befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung mit rund 98 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 3. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit Büroräumen im Erdgeschoss sowie Eigentumswohnungen in den oberen Geschossen.Die hellen, lichtdurchfluteten Räume bieten optimale Stellflächen und eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Blick in den herrlich grünen Innenhof. Auch vom Schlafzimmer aus, blickt man in den ruhigen Hof. Die große Küche wurde nachträglich in zwei Räume unterteilt, so dass man noch über ein separates Esszimmer verfügt. Von diesem gelangt man auf den großen Balkon, der sich an der Straßenseite befindet. Über die Dächer der Stadt bietet dieser Balkon einen schönen Blick zum Coburger Festungsberg. Parkmöglichkeiten bietet das nahegelegene Parkhaus "Post", alternativ kann auch ein Anwohnerparkausweis bei der Stadt beantragt werden, um in der näheren Umgebung zu parken. Objekt: - Baujahr 1973- Neues Bad ca. 2000- Neue Fenster ca. 2003- Renovierung der Außenfassade 2021- Parkettböden- 2 Balkone, davon einer mit Blick zum ruhigen Innenhof- Bad mit Badewanne, Dusche und WC- separates Gäste-WC- Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt Sonstiges: - Die Küche wurde nachträglich in zwei Räume (Kochen und Essen) aufgeteilt. - In der Wohnfläche sind Balkonflächen mit 5 m² (25%) enthalten.- Die Wohnung befindet sich im 3. OG. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.- Kostenlose Parkmöglichkeiten für die Zeit von 18.00 bis 08.00 Uhr sowie ein Parkhaus und diverse Anwohnerstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, modernisiert: FernwärmeFenster ca. 2003Neues Bad ca. 2000ParkettbodenRenovierung Außenfassade 2021, modernisiert Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
