Kaufpreis 390.000 €
32105 Bad Salzuflen
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bad Salzuflen ist eine charmante Kurstadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die für ihre heilenden Solequellen und ihre malerische Umgebung bekannt ist. Die Stadt liegt im Nordosten von Nordrhein-Westfalen und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden.Verkehrsanbindungstechnisch ist Bad Salzuflen günstig gelegen. Die Stadt ist über die Autobahn A2, eine der Hauptverkehrsadern Deutschlands, gut erreichbar. Diese Autobahn verbindet die Stadt mit anderen großen Städten wie Bielefeld, Hannover und Dortmund. Auch die Bundesstraßen B239 und B239a durchziehen die Umgebung, was die Erreichbarkeit der Stadt über das Straßennetz weiter verbessert.Für Reisende mit der Bahn bietet der Bahnhof Bad Salzuflen Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz. Regelmäßige Zugverbindungen ermöglichen eine bequeme Anreise aus Städten wie Bielefeld, Hannover und Paderborn.Die ruhige und idyllische Wohnlage bietet eine ausgezeichnete Umgebung für Familien oder Personen, die die Vorzüge einer entspannten Lebensweise schätzen. Die Nähe zur Natur und die Ruhe der Umgebung sind perfekt für jene, die ein behagliches Zuhause in einer harmonischen Umgebung suchen. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigenEnergieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses gemütliche Einfamilienhaus stammt aus ca. dem Baujahr 1950 und befindet sich derzeit im Rohbauzustand. Es erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 637 m², das reichlich Platz für Erweiterungen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Derzeit umfasst die Wohnfläche ca. 110 m², doch durch die vorhandenen Umbaupläne und Materialien kann diese Fläche erweitert und nach den persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.Das Haus ist auf zwei Etagen aufgeteilt, bestehend aus dem Erdgeschoss und dem Dachgeschoss. Die derzeitige Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Umgestaltung nach individuellen Bedürfnissen und Vorlieben der zukünftigen Bewohner. Hier können Räume neu gestaltet, vergrößert oder umfunktioniert werden, um ein maßgeschneidertes Wohnerlebnis zu schaffen.Im Exposé sind sowohl der aktuelle Grundriss, als auch ein Entwurf mit den geplanten Umbaumaßnahmen enthalten, die eine Vorstellung davon geben, was möglich ist.Dieses Einfamilienhaus in Bad Salzuflen repräsentiert eine einzigartige Chance ein Wohnobjekt nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Mit großem Erweiterungspotenzial, einem geräumigen Grundstück, zwei Etagen und der Möglichkeit zur individuellen Neugestaltung, bietet es die ideale Basis für ein persönlich gestaltetes Zuhause. Haben Sie Interesse Ihr neues Zuhause zu gestalten? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
