Kaufpreis 440.000 €
51688 Wipperfürth
Zimmer 5
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 440.000 €
Zimmer: 5
Größe: 240 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer guten und wertsteigenden, zentrumsnahen Lage von Wipperfürth.Die Hansestadt Wipperfürth liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein- Westfalen und ist die älteste Stadt im Bergischen Land. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, DM, Aldi, Rossmann etc.) sind in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der Marktplatz mit dem Rathaus, Apotheken, Ärzten etc. sind in 10-15 Minuten Fußweg erreicht. Zudem bietet die Stadt Wipperfürth zum Entspannen und Genießen zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Biergärten, Eisdielen und Cafés an. Verschiedene Schulformen, Kindergärten und Kulturangebote finden Sie ebenfalls in der Stadt.Zu den angrenzenden Gemeinden und Städten zählen hier Lindlar, Kürten, Wermelskirchen, Hückeswagen, Radevormwald, Halver, Kierspe und Marienheide. Diese sind mit Bus und Auto gut zu erreichen. Ausstattung: Im Jahr 2001 wurden bereits größere Modernisierungen durchgeführt.Es wurden die Fenster und die Heizungsanlage ausgetauscht.Auch die Bäder wurden in dem Zuge modernisiert.Die letzte Renovierung hat 2020 stattgefunden. Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde ursprünglich als Einfamilienhaus massiv erbaut und später um einen Anbau erweitert. Danach wurde das gesamte Gebäude auf zwei Eigentumswohnungen geteilt (dazu erfahren Sie gerne mehr bei der Besichtigung).Auch wenn das Haus von außen auf den ersten Blick "normal" wirkt, bietet es Ihnen Innen einige Besonderheiten.So wurde hier z.B. mit versetzten Halbgeschossen gebaut, die Ihnen verteilt auf ca. 240m² Wohnfläche einige Annehmlichkeiten zur Verfügung stellen. Fangen wir mal ganz unten an...........Das Kellergeschoss verfügt neben dem Heizungsraum und der Waschküche noch über zwei weitere Abstellräume und einen Flur.Im Erdgeschoss, das nur eine halbe Geschosshöhe höher lieg, befindet sich der Haupteingang mit Windfang, eine geräumige Diele, ein Gästezimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.Das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche erstrecken sich über das gesamte nächste Halbgeschoss. Hier gelangen Sie auch auf die große Terrasse, die sich über drei Seiten des Hauses erstreckt und an den eigenen Garten angrenzt. Diese ist sowohl aus dem Wohnzimmer als auch aus dem Esszimmer zu betreten. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und bietet Ihnen auch an regnerischen Tagen frische Luft im Trockenen zu genießen. Sollte das Wetter zu schlecht oder zu kalt sein, dann gehen Sie auf das nächste Halbgeschoss, wo Sie ein großer und offener Entspannungsraum mit Kamin zur gemütlichen und entspannten Atmosphäre einlädt.Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche vor.Die zwei Garagen vor dem Haus runden das Angebot ab.Anschauen lohnt sich, es könnte Ihr neues Zuhause werden! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
