Kaufpreis 330.000 €
73312 Geislingen an der Steige
Zimmer 9
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 9
Größe: 136 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München - Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar. Ausstattung: - großer Garten- Wohnung im EG mit ca. 71 qm Wohnfläche- Wohnung im 1. OG mit ca. 65 qm Wohnfläche- Zimmer/Kammer im DG mit ca. 11 qm - überdachte Gartenterrasse - großer Balkon im EG - großes Carport- Gas-Etagenheizung im EG- Gas-Einzelöfen im OG- holzbefeuerter Kachelofen im EG (aktuell nicht mehr in Betrieb)- Dach bereits neu gedeckt (2003)- Fenster zum Teil erneuert- Gewölbekeller- voll unterkellert- Schuppen/Abstellraum Objekt: Dieses herrliche Ein- bis Zweifamilienhaus in Top-Lage von Geislingen wartet auf Sie!Das liebevoll erstellte Haus aus dem Jahr 1912 bietet sich ideal für eine größere Familie, oder zur Nutzung als Zweifamilienhaus mit zwei schönen 4-Zimmerwohnungen an.Die bevorzugte Lage in diesem ruhigen Wohngebiet, mit dem Ausblick über Geislingen spricht für sich.Neben den beiden Wohnetagen können Sie auch das Dachgeschoss ausbauen, um weitere Wohnfläche für Ihre Familie zu schaffen. Die Vorbesitzer waren hier bereits tätig und haben sich im Dachgeschoss ein kleines Zimmer mit ca. 11 qm erstellt.Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt neben einem großen Gewölbekeller über einen direkten Zugang zu der nicht einsehbaren und überdachten Gartenterrasse. Der herrliche Garten, verbunden mit der Gartenterrasse, bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung.Angrenzend an die überdachte Gartenterrasse befindet sich ein großer Abstellraum, der sich ideal für Ihre Gartengeräte, oder Fahrräder anbieten würde.Für Ihren PKW steht Ihnen ein großer Carport zur Verfügung.Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin näher vor!Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sonstiges: Allgemeiner Provisionshinweis:Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 inkl. MwSt.