Kaufpreis 445.000 €
71573 Allmersbach im Tal
Zimmer 6
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 6
Größe: 136 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Allmersbach im Tal ist eine Gemeinde im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg und liegt nordöstlich von Stuttgart am Rand des Schwäbischen Waldes in der Backnanger Bucht. Die Gemeinde Allmersbach im Tal besteht aus den beiden Ortteilen Allmersbach im Tal und Heutensbach und ist umsäumt von Obstbäumen und bewaldeten Höhen. In Allmerbach im Tal finden sind alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke und zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind im Ort, weiterführende Schulen im Nachbarort vorhanden. Die Gemeinde ist durch Landes- und Kreisstraßen an das Fernstraßennetz angeschlossen. Ein Bahnanschluss besteht im nahen Backnang. Der weitere ÖPNV erfolgt durch Buslinien im Rahmen des Verkehrs- und Tarifverbundes Stuttgart. Ausstattung: - Ölzentralheizung 2008- Kunststofffenster 2019- neue Oberflächen im Erdgeschoss 2019- Einbauküche kann vom Mieter übernommen werden- Keller- großzügiger Garten- Garage, Carport und Stellplätze im Freien Objekt: Das 1964 in Holzständerbauweise erbaute und 1975 erweiterte 1-2 Familienhaus mit ca. 135,61 m² Wohnfläche befindet sich in Allmersbach im Tal in schöner und ruhiger Wohnlage.Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca.101,15 m² ist ausgestattet mit einem schönen Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einer separaten Küche sowie drei weiteren Räumen, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.Auch ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne und Waschbecken sowie ein separates WC ist auf dieser Etage vorhanden. Das 807 m² große Grundstück schmiegt sich um das ganze Haus, ist ein idealer Rückzugsort nach einem stressigen Arbeitstag und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Sie benötigen weiteren Wohnraum zur Eigennutzung oder Vermietung?Das Dachgeschoss mit ca. 34,46 m² bietet einen Wohn/Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie eine offene Küche und ein Bad mit Duschbadewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie einen schönen Dachbalkon.Eine optimale Ergänzung zum Erdgeschoss z. B. für ältere Kinder, als Büro oder Atelier!Durch den separaten Eingang kann diese Wohneinheit aber auch perfekt vermietet werden.Im Untergeschoss gibt es einen Keller, einen Waschraum sowie ein Heizöllager.Eine große Garage mit elektrischem Tor, ein Carport sowie zwei Stellplätze bieten Platz für ihre PKW`s.Das Einfamilienhaus wurde laufend renoviert:- 2008 Heizung- 2019 Fenster- 2019 Oberflächen im ErdgeschossWenn wir mit diesem attraktiven Angebot ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über ihre Kontaktaufnahme.Eine Besichtigung ist nach Absprache und Übermittlung ihrer Kontaktdaten mit Telefonnummer gerne möglich. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, 2 Etagen Provision: 2.98 % inkl. MwSt.
