Kaufpreis 174.000 €
91522 Ansbach
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. November 2023
Kaufpreis: 174.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: 3-Zimmer-ETW im nördlichen Stadtgebiet von Ansbach. Sofort frei. Objekt: Die Dreizimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise errichtet und steht im nördlichen Stadtgebiet von Ansbach in einer beliebten Wohngegend.In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die städtischen Buslinien ist direkt vor der Haustür.Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² befindet sich weitgehend in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Aber schon mit dem Einbau neuer Türen und neuen Bodenbelägen, nach eigenen Vorstellungen, wird aus der Wohnung ein gemütliches und modernes Eigenheim.In der Vergangenheit wurden bereits die Fenster getauscht und das Badezimmer erneuert. Dies gilt auch für das Flachdach der Garagen.Ebenso wurden im Jahr 2016 das Dach des Wohnhauses neu eingedeckt, eine Dachisolierung angebracht und ein neues Dachfenster eingebaut.Ein Kachelofen mit Luftauslässen beheizt die Wohnung. Der Brenner wird von einer zentralen Öl-Versorgung im Keller versorgt. Für die Warmwassererzeugung hat der jetzige Eigentümer vor kurzem einen neuen Elektro-Boiler eingebaut. Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachbodenabteil. Viel Platz, um persönliche Gegenstände ordentlich zu verstauen. Ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist eine eigene Garage direkt neben dem Wohnhaus.Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und ist momentan leerstehend. Sie sind auf der Suche nach einer eigenen Wohnung, die Sie zeitnah nach eigenen Vorstellungen modernisieren können und wissen eine gute Wohnlage zu schätzen? Vielleicht werden Sie hier fündig! Sonstiges: Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können. Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
